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(记者方明诚/综合报导) 根据Redfin 的一项新研究显示，今年第三季度，在拉斯维加斯谷，住宅房产投资者的购买量增幅居全国之冠。
研究显示，在该山谷，这方面的成交量增加了 27.9%，是全国所有大都市中增幅最大的，高于西雅图（21.8%）和加州圣荷西（19.5%）。
内华达大学拉斯维加斯分校（UNLV）2023 年的一项研究发现，企业投资者拥有克拉克县约 15% 的房屋存量，这数字自今年以来可能有所上升。
这项由 UNLV 的利德房地产中心进行的研究发现，投资者已经拥有北拉斯维加斯约 25% 的股份。
Redfin的数据显示，第三季投资者在拉斯维加斯谷购买了价值约10.2亿美元的房屋，他们购买的房屋平均价格为42万美元。
Redfin 表示，全国各地的投资者购买量已“趋于稳定”，本季度他们购买的房屋减少了 2.3%，低于大流行开始时的历史最高水准。
Redfin 数据记者安德森（Dana Anderson）表示，投资者通常会瞄准购买特定类型的房屋。
「低价住宅对投资者有吸引力，主要是因为它们的成本较低。」她在 Redfin 报告中表示。 “由于价格相对较低，购买它们的投资者如果想要转售，就会有更多的买家；如果他们想成为房东，就会有更多的租户。”
安德森补充说，鉴于自疫情爆发以来整个房地产市场经历了过山车般的波动，投资者购买的趋于平稳很有趣，并指出「与疫情期间相比，投资者购买房屋然后出售以获取巨额利润更加困难，大流行是因为房价和贷款成本很高。”
Redfin 表示，尽管今年两度降息，但与国债市场挂钩的 30 年期固定利率抵押贷款利率约为 6.7%。安德森表示，房地产市场似乎终于恢复到了疫情前的正常水准。
她在报告中表示：这一变化的规模虽小，但值得注意，因为这是在大流行时期的房地产市场导致四年的巨大波动之后发生的。例如，2021 年投资者的购买量同比猛增 144%，而去年则下降了 47%。”
Redfin 将企业投资者定义为以以下关键字结尾的任何购买实体：LLC、Inc、Trust、Corp、Homes。
然而，据 Redfin 称，拉斯维加斯确实是房屋销售投资者资本利得最小的城市之一。拉斯维加斯这方面全国排名第二（34%），仅次于凤凰城（32%）。
相比之下，第三季投资者在底特律的资本利得收益约为 135%。在全国约一半的大都会中，投资者资本利得中位数较去年同期下降。
投资者继续在拉斯维加斯山谷收购房产。
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