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买房送绿卡? 乐死宝宝了!

移民仲介新噱头真实性存疑 绿卡申请严谨不会草率大放送

2016/11/04   维加斯新闻报
文:罗越

    △听到这个消息，小罗高兴极了! 照移民仲介的说法，花个50万投资到美国买房子，就可以等著拿绿卡，到时候有房子又有身份，还有什么比这个更棒的投资，急急忙忙跑回家，准备跟老婆商量好后就出手。但是小罗的老婆直觉这事有蹊跷，于是还是逼着小罗，找到人在美国拉斯维加斯的老王，打听一下是真是假?
   得知这个说法，老王”怎么可能”的想法在脑门里不停地绕，几乎脱口而出，但是受人之托，忠人之事，老王还是拿着小罗发来的宣传单，到了陈冠英律师事务所一探虚实，起码有个法律专家说法，对老友也更具有说服力!
   陈冠英律师事务所的移民专业团队听到这个消息，并没有马上做判断，而是仔细的审视著这间移民仲介公司，各类的文宣资料。结果发现，其实就是EB-5投资移民中的区域中心投资计画，依照规定，区域中心投资计画的最低门槛，就是50万美元，而这个计画就是要盖房子，因此，移民仲介公司巧妙的利用文字游戏，就让有兴趣的投资人，误以为买房子就可以取得绿卡。
   但是，实际上，买房子不可能取得绿卡! 要依照EB-5取得绿卡，有一定的条件与程式，并不是想像中买个房子那么容易。

睁眼辨识 仲介文字游戏
 
一定要注意的是，参与EB-5区域中心投资计画，即使盖的是房子，每个投资人并不等于是营建的房子的屋主，而是以股权的方式参与投资，拥有的是投资事业的一定比例的股份，将来可以据此分红，但是并不是持有房地产。
    律师不敢武断地说这个案子是不是骗人，但是若假设一切属实来推敲，应该是房产商算盘一打，发现找银行贷款，不知要将房产抵押，还得负担不低的利息费用，而EB-5的投资人看重的是绿卡，反而对于真正投资回报率，没什么太高的要求，所以如果能够把资金需求，从银行贷款转换为低成本的EB-5，这种资金管道可就划算多了。
    而这种EB-5区域中心的投资案，在中国境内移民仲介公司的包装下，就成了买房子送绿卡，实际上，这是不可能的事。而同时，国内投资人往往通过仲介，来接触EB-5投资项目，如果有仲介承诺保本还本，那就反而要小心了! 别说这种承诺根本不可信赖，实际上，这一说法本身就违背了美国政府对投资移民项目存在风险的要求，在适法性上会有问题。

挂上政府支持 可不是担保
 
此外，某些仲介会刻意强调区域中心有政府支持等说法。实际上，绝大部分区域中心是私营机构，即使有政府参与的项目也不等同于政府担保，更何况美国政府有州、郡、县、市各个层级，地方政府入不敷出的事，在美国也不算什么新鲜事。参与投资谋取财源，成功失败连自己都无法保证，因此投资人不能拿自己国内的经验相提并论!
    听了老王的转达，小罗算是清醒了些，但是也庆幸老婆提醒，没有一头栽下去，而小罗也深深体会，移民美国的讯息必须要专业的掌控，毕竟美国移民法律是一个相当专业的问题，要进行任何相关的动作或决定，找到值得信赖又专业的律师团队从旁协助是不可或缺的，拉斯维加斯的陈冠英律师事务所，办了二十多年的移民业务，堪称个中翘楚，打个电话702-638-8886，702-308-4915，微信号“EricChenLaw”，就是搞清楚一切问题最简单的方法了!