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美国房市走热是否会泡沫化？专家指不涨价也会趋稳

2021/06/21   维加斯新闻报

       （综合报导）美国房市近年持续走热，到了一个关卡，不少人开始忧心房市是否会有泡沫化的疑虑。对此，「温馨之家」（Invitation Homes）执行长坦纳（Dallas Tanner）表示，他相信美国房地产业目前整体情况仍相当健康，甚至认为即便联准会（Fed）公布了新消息，房价若没有继续增值，至少房价也会趋稳。
    根据CNBC报导，坦纳日前接受访问时表示，美国房市整体仍处于健康，对于在疫情期间起飞的房市热潮在后疫情之后是否坠落，成为新一次泡沫化危机，他的回答相对轻松。
    即便至今房市稍微降温，但强烈的需求遇上捉襟见肘的供给，坦纳认为这样的供需化学效应很难在一夜之间崩垮。其实在2008年次贷危机后缩紧的抵押贷款标准，让坦纳有理由认为房市还有很大机会继续向上走，而他也不觉得自己的公司会因此难以找寻到新的住宅做租赁事业。
    「温馨之家」是一间总部位于德州的专业租赁公司，专门给予租赁咨询并经营管理旗下出租的单户住宅，标语主打用专业管理来让租客们感到生活在一个更温馨的房子和社区里。
    「我会预期如果房价没有为这个国家的屋主们继续增值的话，至少也会相对趋稳」，坦纳表示，由于目前全美现有房屋和新房都来到历史新典，代表这供应方面仍大有可为，尽管未来难测，但他们公司看待美国股市的结论是 ─ 非常健康。