|
持续下降的贷款利率、强劲的就业增长和继续萎缩的库存，非常可能导致狂热的房地产市场状况再次出现。
尽管今年一月份整个房子价格并没有大幅上涨，可是一些敏感的经纪人已经发现了房地产进入卖家市场的迹象：
（1）一个房子收到多个Offer
（2）多个买家互相竞价
（3）Open House出现摩肩擦踵的情况
据房地产经纪人介绍，一个独立屋居然有280个潜在买家来参观。
一个不可忽略的因素在于：就业市场增长强劲。
另外一个因素在于：一般情况下每年1月和2月市场上的在售房屋数量会缓慢增加，在春天达到顶峰；房屋销售量超过了上市的房屋数量，导致库存持续减少。
根据房地产专家的回馈： 50万美元左右的独立屋成了本地工薪阶层角逐的热点，加价买房已经非常常见。
1)“美国梦” 依旧存在
对于大多数人来讲，组建家庭并拥有属于自己的温馨港湾是心中不变的“美国梦”。买房除了能省去搬家的疲惫、提供安定感、规避租金上涨压力，更是将钱用在“资产增值” 这件具有长远意义的事情上，比白白交给房东划算的多，全美超过一半的城市，买房比租房便宜。平均一套3单元住宅的租金相当于租客年收入的38.8%，如果能将这部分钱作为首付，既能合理规划资产，又能享受抵税优惠，可谓一举多得。
2) 千禧一代成购房主力军
根据美国人口普查局公布的资料，千禧一代约有7540万人，占全美总人口的24.7%，位居第一。照目前的增长速度，该群体将在2036年迎来人口高峰，总数达8110万。
3) 千禧一代比例
对于一些已经步入而立之年的千禧一代来讲，他们既有安定下来的需求，又有不错的财富积累，是房市的中坚力量。虽然学生贷款压力仍阻碍著一些人的买房计画，但美国逐年攀升的就业增长与工资水准将逐步缓解他们的财务压力。
4) 贷款利率上调刺激购房需求
在当前强劲的经济背景之下，美联储为了让货币政策回归正常化、使国家保持匀速健康发展，计画提高联邦基金利率(Federal Funds Rate) 、降低国债持有量，将通货膨胀率维持在2%以下。
欲知更多房产资讯，详情请咨询：华丰地产：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。
|
