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用加密货币买房 矽谷科技人比较不怕

2022/01/25   维加斯新闻报

         （综合报导）在矽谷的房地产交易市场出现接受加密货币购屋的选项，投资者把虚拟货币的投资转为实体房屋、或用来支付头期款有增多的趋势。
    骑脚踏车10分钟可到搜寻引擎龙头谷歌（Google）总部上班的两房一卫公寓求售，屋主和仲介还附加了一个条件，买方可用加密货币购屋，不管是比特币（Bitcoin）、以太币（Ethereum）或其他虚拟货币都可以接受。
    加州「信使新闻」（The Mercury News）报导，房地产仲介布莱恩（Greg Bryant）表示，用加密货币交易购屋没有那么难，加上他所代表的卖方是科技人，「可能比较不怕」。
    洛杉矶房地产经纪人莫瑞提（Piper Moretti）5年前第一次仲介加密货币的房屋交易，当时这种概念很新，卖方不愿接受加密货币，因此买方必须像卖股票一样把加密货币的投资卖掉，再以现金买房。
    在那之前，莫瑞提搜寻研究找到2014年有一位矽谷创业家以加密货币购买滑雪度假胜地塔霍湖（Lake Tahoe）一处160万美元房产。
    莫瑞提至今协助过5个加密货币买房的案子，主要在南加州和加勒比海地区。她说，部分贷款方愿意接受以加密货币进行短期借款，但多半不愿意把加密货币视为贷款的抵押品。
    尽管如此，莫瑞提认为，美国社会对于虚拟货币的接受度提高，信贷公司已逐渐愿意把虚拟货币当成贷款人的资产。
    报导指出，虽然加密货币并未获得政府与央行的支持，加密货币日益受到投资人、创投基金的青睐，传统银行也逐渐接受这种数位支付的方式。
    目前以加密货币完成房地产交易的案件仍属少见，整体则有上升的趋势。房地产交易网站Redfin于去年12月调查发现，约12%的首购族打算卖掉加密货币的投资来买房，而且人数从2019年到2020年成长了4%。
    加密货币市场的波动性很高，能让人快速致富或破财。以比特币（Bitcoin）为例，去年的价钱在3.4万美元与6.5万美元之间摆荡，以太币（Ethereum）则在1400美元到4800美元间。
    美国网路房地产交易、经纪服务公司Redfin的首席经济学家费维勒（Daryl Fairweather）说，采用政府支持首购族的贷款方案风险较低，建议人们还是尽量避免以高风险的投资去购屋。