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前高尔夫球场变身大型住宅区

将有 1,600 套住房项目及公园、游泳池和游乐场 首次购房者可拥有20万美元的房屋

2022/05/13   维加斯新闻报
记者吴家宇/综合报导

     随着现场的草地被撕毁和重型建筑设备进驻,拉斯维加斯的前Royal Links高尔夫球场正在成为一个庞大的住宅区。
     去年收购关闭球场的Touchstone Living创始人Tom McCormick周一表示,他希望在第三季度开始在名为Independence的新社区建造样品屋。
     该项目位于拉斯维加斯山谷东部,仅占这个内华达州南部建商销售额的一小部分,预计将拥有1,600多套住宅以及公园、游泳池和游乐场。
     McCormick周一举行了奠基仪式,Independence位于Nellis大道以东的维加斯山谷大道,目标是首次购房者,将可拥有200,000美元范围内的房屋。
     根据McCormick的说法,这是该谷地价格范围内唯一的新房项目。
     克拉克县专员Tick Segerblom的辖区就在该地,他表示,当人们想到东拉斯维加斯时,他们的想法会浮现“老街区”和“破旧街道”。
     他说,Independence正在带来活力。
     Segerblom说,东拉斯维加斯是一个居住的好地方,希望这个新项目能够证明这一点。
     在内华达州南部,住宅建设主要集中在西南山谷、沙漠林和亨德森等郊区。据Home Builders Research报导,东部山谷仅占第一季度建商净销售额的2%。
     Segerblom说,这里没有剩余土地,都是既成建物了,并补充说,改建后的高尔夫球场占地约162英亩,是东侧最后一块大地产。
     主要受廉价借贷成本的推动,购房者预算紧张,南内华达州的房地产市场去年加速发展。房屋销售迅速,买家支付的价格高于要价,供应紧张,快速上涨的价格几乎每个月都创下历史新高。
     而近期由于抵押贷款利率上升和价格不断上涨,销售总额大幅下降。
     根据Home Builders Research的数据,3月份,建商在内华达州南部以483,000美元的中位收盘价出售单户住宅,比去年同期上涨近18%,公寓和联排别墅的中位价为357,468 美元,上涨近21%。
     两个价格均创历史新高。
     尽管如此,该研究公司报告称,今年截至3月,建商的净销售额接近3,900份—新购买合约减去取消订单,比2021年的同一三个月下降了15%,买家流量比去年同期下降了18%。
     McCormick说,抵押贷款利率上升肯定会受到伤害,他认为所有建商都对较高的借贷成本使住房负担上升感到紧张。
     然而拉斯维加斯的租金也在加速上涨,空置率很紧,而且McCormick认为很多租户仍然想拥有一个自己的房子。
     他指出,Touchstone的其他项目的买家面临每年10%到15%的租金上涨。

前高尔夫球场变身大型住宅区
Independence模型图。

前高尔夫球场变身大型住宅区
开发商将关闭的高尔夫球场变成 1,600 套住房项目。


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