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全美3月房价比去年同期高出20.6% 较2月涨20%

凤凰城房价年增32.4% 佛州坦帕年涨34.8% 全国最高

2022/06/01   维加斯新闻报

         （综合报导）房贷利率的上升并没有减缓3月房价的上涨。根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller房价指数，3月全美房价比2021年3月高出20.6%，高于2月20%的涨幅。这项指数是截至3月底的3个月平均值。
    《Mortgage News Daily》报导，30年期固定房贷平均利率在1月初为3.29%，3月底为4.67%。
    Case-Shiller的10大城综合指数在3月年增19.5%，高于2月的18.7%。20大城综合指数同比成长 21.2%，高于上月的20.3%。对于全美和20大城的综合数据，3月数据是35年来最高的年增变化。
    按地区来看，凤凰城3年来首次从涨幅榜首滑落，由坦帕(Tampa)取代。坦帕、凤凰城和迈阿密的年度涨幅仍是最高，分别成长34.8%、32.4%和32.0%。与截至2022年2月的年增率相比，截至2022年3 月的20大城中有17个涨幅更高。
    标普道琼指数董事拉扎拉(Craig Lazzara)表示：「预计美国房价成长率将放缓的人，可能至少要再等一个月。」「截至3月的过去12个月，所有20大城的房价都出现两位数的涨幅，其中17个涨幅相对于2月更快。」
    价格涨幅最小的城市是年增12.4%的明尼阿波利斯、年增12.9%的华盛顿和年增13%的芝加哥，但仍保持两位数年增率。
    预计房价将开始回落，因为房屋销售已经连续几个月下降。然而，需求仍然很高，房地产经纪人报告，他们仍然接获许多针对价格合理的房屋提出报价。更多的供应也将进入市场，因为卖家担心会错过火热市场的最后几天。