新闻网  |  新闻报  |  黄页
Simplified Chinese
logo
陈冠英律师事务所
许晋煌律师, Michael Hua Injury Law, 车祸 受伤 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律师, Wang Xin, 移民 人身伤害 邱乐立律师, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒驾车伤人, 毒品, 赌场欠债 恒兴地产, InvestPro Realty, 土地开发 商业住宅 餐饮酒店 租售管理 刘平, David Liu, 新世代地产 New Era Realty 鹏翔律师楼, PT Law, 车祸 移民 离婚 人体受伤诉讼 商业纠纷 移民法

主页 > 资讯 > 地产居家

阅读量: 244,466

外国买家重返房市 多数买家喜欢亲自看房

2022/07/19   维加斯新闻报
综合报导

     由于疫情大流行期间的旅行限制,很多国外的潜在买家难以前往美国购房,现在随着旅行限制放松,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)的一项调查,外国人对美国的房地产投资正在回升。
    在过去几年中,购买或尝试在美国购买房屋的人都知道竞争之激烈:买家的出价远高于要价,有人进行全现金交易。但是在大流行期间,外国投资者几乎从市场上消失了。
    然而,从2021年4月到今年3月的一年间,国际买家抢购了价值590亿美元的美国住宅,这比上一年增长了8.5%,打破了三年来的连续下降趋势。
    报告称,外国购买交易量的增加主要是由于房屋价格上涨。2021年4月到今年3月期间,外国买家购买的房屋中位价达到创纪录的366,100美元,高于美国市场355,700美元的房屋中位价。
    虽然总的购买额上升,但是外国买家购买的房屋数量只有98,600套现房——反而比去年同期下降了 7.9%,是自NAR于2009年开始跟踪这些交易以来的最低水平。
    「旅行限制是一个重要因素」,NAR首席经济学家劳伦斯‧云(Lawrence Yun)说,「买家希望亲眼看到房产,然而美国直到今年夏天才取消旅行限制和COVID测试要求,这都造成了不便,等于告诉买家要『远离』市场。」
    尽管一些买家不得不通过远程视频来「看房子」,但大多数买家仍然喜欢亲自看房。
    根据NAR的说法,外国买家既包括在国外拥有永久地址的外国人,也包括非美国公民(不到两年的新移民,因专业、教育或其它原因在美国停留超过六个月以上的非移民签证持有人)。
    外国买家的首选地是佛罗里达州,近四分之一的国际房屋交易发生在这里。紧随其后的是加州、德克萨斯州、亚利桑那州、纽约州和北卡罗来纳州。
    在受外国买家欢迎的地区,购买竞争可能会加剧。但是正如云所说的,即使在热门地区,外国买家也只占购买量的3%。总体而言,全国现有房屋销售的1.6%是面向外国买家的。
    「对于这些地区的居民来说,可能会觉得外国人正在与当地人竞争房屋。当然,卖家正在努力争取尽可能高的价格,而不管买家是谁。」云说。
    很多外国买家以现金支付房款,过去一年就有44%的外国人支付全现金,而美国购房者的这一比例为24%。国际买家也更有可能购买该房产作为第二套住房,44%的人将其用作度假屋、出租屋或两者兼而有之。
    购买美国房屋的外国人大多数是加拿大人和墨西哥人。来自加拿大的买家占外国买家购房的11%,高于上一时期的8%。来自墨西哥的买家去年购买了8%,高于之前的7%。紧随其后的是来自中国、印度、巴西、哥伦比亚、德国、英国、法国和日本的买家。
    然而即使美国房地产价格非常高,对许多国际买家来说仍然是相对划算的交易。典型的房产在香港每平方米售价28,570美元,伦敦为26,262美元,多伦多为10,947美元。与此同时,旧金山每平方米为8,250美元,而迈阿密仅为3,170美元。

外国买家重返房市 多数买家喜欢亲自看房
佛罗里达州是外国买家的首选地

外国买家重返房市 多数买家喜欢亲自看房


推荐阅读

房贷利率突破6% 房租又上涨了!

根据联邦房屋抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)最新公布的资料显示,本周全美30年房贷利率已经突破6%,并且随着

买卖房产同时进行的换房,过渡期怎么应对!

对许多人来说,房屋的买卖是一生中最重要的一笔大额交易,而买房卖房同时进行的「换房」,意味着前所未有的财务挑战。

房产经纪人在交易中的重要性!

好的经纪人会有一群值得信赖的供应商网路和专员人员名单供卖家参考选择 。

美国卖房产生的相关费用和税务

经纪人佣金 (Brokers fees):卖方开支中最大的一笔,通常介于成交价的5-7%不等,主要视卖家与卖家经纪人协商

好的物业管理是投资房产的关键

都说买房不容易,其实不容易的在后面,那就是持有、维护、维修,即我们通常说的“物业管理”。在美国一般公寓和连排社区都会有物
刘婉娴 万通互惠理财 皇朝家俬 新光海鲜
WuHu Recruitment, WuHu 面馆招聘, Silverton 赌场餐馆请人 李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 刘麦婉怡, Candi Liumai, Las Vegas Realtor, San Francisco Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  刘蕴琦, Rain Liu, 新世代地产 New Era Realty 蔡明纬地产中介, Paul Tsai, 加州和内华达州的房地产经纪 李昭夏, 太阳商业地产, Jenny Li, Sun Commercial Real Estate, 拉斯维加斯商业房地产经纪 Judy Zhu, Judy M. Zhu, 储蓄人寿 五合一寿险 教育资金 退休规划年金 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯维加斯著名华人房产经纪 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯维加斯房屋买卖 商业投资 物业管理 无限地产, Cayden Ni, 小倪同学, 资深地产经纪, 高价现金收房, 快速过户, 特别贷款协助 姜连盛地, David Jiang, 拉斯维加斯地产经纪 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 林孟儒律师, Lin Law Group,  蔡晓薇律师, JTL,  李彬舜律师, Benson Lee,  陈氏注册会计师, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 长友保险, Service Plus Insurance,  人人保险, Family Trust Insurance,

拉斯维加 斯诚信空调 安装维修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News CNA taiwan post LVYP

© 维加斯新闻网和维加斯新闻报版权所有,转载必究 隐私权政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo