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在美国卖房,房东如何保护自己的隐私?

2022/08/02   维加斯新闻报
华丰地产

    △卖房跟买房一样都是大事,不同的是,售屋需要宣传,牵涉隐私和安全;所以,卖房时要费神好好保护屋内物品、以及屋主的个人身份资讯。
    卖屋过程中各个环节都要力求安全第一,以下做法值得参考:
    装点房屋:屋主清除多余物品并加以布置,吸引人们参观,这将招来陌生人;为求保护,可安装动作侦测警报系统、修理故障门窗、放置锁匙箱,如果房屋位于郊区,篱笆和树篱可增加防护。
    此外,可购买屋主保险,保费通常很高,但万一房屋出现破损而欠缺保险,卖房的屋主就得承担巨额费用。
    去除个人化色彩:为保有隐私,须取下屋内有名字的物品,诸如邮件、名片、奖牌和照片但光这么做还不够彻底,人们仍可搜寻到您与住屋的相关讯息。
    之前通过有限责任公司购屋、或者在房屋投入市场公开求售前先转让给责任有限公司,都可确保隐私;也可进行生前信托(living trust),这都涉及法律和税务,需仔细考虑、甚至请专家指导。
    开放参观、线上挂牌求售:房屋买卖最好找专业的地产公司为您服务,透过当地多重上市服务网以及各种线上平台宣传卖房是很普遍的作法,就跟开放参观一样,暴露了房屋及屋主个人资讯、可能招来窃贼。上网打广告时,应尽量淡化个人化资讯。
与经纪严谨搭配
    如果要开放参观,卖方经纪应针对上门参观者加以把关、甚至敦促他们与买方经纪合作,此外,经纪人应避免安排与潜在买家在待售屋中首次碰面、也要避免夜间开放参观。要求并确保房产经纪人有安全意识非常重要。
    华丰地产:702-858-1288, 6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。

在美国卖房,房东如何保护自己的隐私?
在美国卖房,房东如何保护自己的隐私?


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