新闻网  |  新闻报  |  黄页
Simplified Chinese
logo
陈冠英律师事务所
许晋煌律师, Michael Hua Injury Law, 车祸 受伤 死亡 Car Crashes Injury Death 王欣律师, Wang Xin, 移民 人身伤害 邱乐立律师, Larry Chiu Hill, 刑事, 家庭暴力, 醉酒驾车伤人, 毒品, 赌场欠债 恒兴地产, InvestPro Realty, 土地开发 商业住宅 餐饮酒店 租售管理 刘平, David Liu, 新世代地产 New Era Realty 鹏翔律师楼, PT Law, 车祸 移民 离婚 人体受伤诉讼 商业纠纷 移民法

主页 > 新闻 > 工商新闻

阅读量: 488,143

房市热度虽降 房价未退逼新高

2022/09/11   维加斯新闻报
Cindy Zhou/综合报导

          (综合报导)美国房地产市场热度大减,但是买房难度依然甚高。根据全国房地产经纪人协会(NAR)上月18日发布数据显示,8月非新屋销售量较去年同期大减约20%,可谓进入衰退状态,但房价中位数仍在40万元以上的高位,逼近史上新高。
    NAR报告显示,与6月相比,8月二手屋销售额下降近6%。即使销售较缓,房市仍然快速发展。7月的房屋挂牌到售出只需短短14天,与6月有史以来最快记录相当。一年前是17天。
    NAR补充说,销售数量下降至经季节性调整的年率为481万套这是2015年11月以来最慢的销售速度,除了疫情初起时的短暂暴跌。销售额较去年同期下降约20%。
    Realtors首席经济学家云恩(Lawrence Yun)表示:「就经济影响而言,我们肯定处于房市衰退中,因为建商不再建房。」「但是,屋主是否处于经济衰退中?绝对不是。因为屋主在财务上仍然非常舒适。」
    7月销售数据是根据成交量计画,因此合约可能是在5月和6月签订的。根据《抵押贷款新闻日报》报导,6月房贷利率飙升,30年期固定房贷平均利率超过6%。之后它又回到5%的水平。房贷利率从今年开始约为3%,因此 6月的可负担性受到沉重打击,尤其是在通货膨胀飙升的情况下。
    购屋族仍在面对房源供应问题。7月底有131万套待售房屋,与2021年7月持平。按照目前的销售速度,相当于3.3个月的供应量。
    虽然由于负担能力减弱,需求正在下降,但房价仍然居高不下。7月售出房屋的中位价为40万3800美元,同比上涨10.8%。不过,价格涨幅现在正在放缓,因为这是2020年7月以来的最小年度涨幅。
    高阶市场的销售活动继续强劲,但也在迅速消退中。金字塔上层有更多房源供应。价格在10万美元至25万美元之间的房屋销售额较一年前下降31%;而价格在75万美元至100万美元之间的房屋销售额下降8%。售价超过 100万美元的房屋销售额较一年前下降13%。
    7月首购族仅占购屋族29%。从历史上看,它们通常占销售额的40%左右,但显然它们在负担能力方面遇到的困难最大。高昂的租金也让他们更难筹集首付。


推荐阅读

美途国际旅游乔迁新址 提供便捷服务

第二届凯丽赢家峰会 专家演讲内容丰富

美商凯丽环球(Calerie Life)继2022年12月在拉斯维加斯名胜世界(Las Vegas Resorts Wo

2023凯丽年会暨第二届赢家峰会圆满成功

2023拉斯维加斯凯丽年会暨第二届赢家峰会(2023 Las Vegas CalerieSummit & 2nd Cal

辉达推出新软体平台 目标成为「AI领域台积电」

没事故、汽车保费却飙升 智能驾驶系统出卖了你

美国通用汽车(GM)、福特(Ford)、本田等品牌的车主发现,没有发生任何事故,汽车保险费却上涨,原来驾驶人被汽车上的监
新光海鲜
李梅, Nancy Li, Las Vegas Realtor 徐豫蓉, Diana Xu, State Farm  刘蕴琦, Rain Liu, 新世代地产 New Era Realty 李昭夏, Jenny Li, 拉斯维加斯商业房地产经纪 晓倩, Lucy Li, 房屋买卖 专精豪宅 王裕郡, Eugene Wang, 拉斯维加斯著名华人房产经纪 王裕郡 Cindy zhou, Cindy zhou, 拉斯维加斯房屋买卖 商业投资 物业管理 无限地产, Cayden Ni, 小倪同学, 资深地产经纪, 高价现金收房, 快速过户, 特别贷款协助 姜连盛地, David Jiang, 拉斯维加斯地产经纪 爱家窗帘, iHome, 布帘 卷帘 斑马帘 百叶窗 蜂巢帘 防爆防晒玻璃膜 防晒纱窗 UPS Chinatown, Apply China Visa, Low Cost Mailing from Las Vegas to China, Passport, ID and China Visa photos, Notary Services 魏湘梅, POA Commercial, 美国地产国际投资集团 林孟儒律师, Lin Law Group,  蔡晓薇律师, JTL,  李彬舜律师, Benson Lee,  陈氏注册会计师, Chen Accounting , Chen Accounting Group - Michelle Chen CPA 长友保险, Service Plus Insurance,  人人保险, Family Trust Insurance,

拉斯维加 斯诚信空调 安装维修 Chinese Magazine 99 Ranch Market Royal Business Bank American First National Bank cathay bank east west bank world Chinese Media Nan Hua Time China News 山河服务站 Mountain River Service Station CNA taiwan post LVYP

© 维加斯新闻网和维加斯新闻报版权所有,转载必究 隐私权政策
All Rights Reserved. ©2018 lvcnn.com Software ©2018 Las Vegas Chinese News Network Corp.

fackbook logo twitter logo google logo Youtube logo Wei Bo Logo Wei Bo Logo Youku logo QQ Video logo