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一旦最新的 Dream Las Vegas酒店在拉斯维加斯大道的南边开业，这家高档酒店将为人们提供赌博、就餐、社交和聚会的新场所。根据近日的诉讼纪录显示，该物业不久前控告隔壁邻居侵占排水口用地，所幸近日双方已和解收场。
根据酒店开发商去年秋天在克拉克县地方法院提起的诉讼，弹球名人堂(Pinball Hall of Fame)在 Dream 酒店的产业上被侵占“至少 8 英尺”。
该投诉称，这是对 Dream 财产的“非法占用”，并表示它阻止了“按照最初设计和设计的”排水口的建造。
弹球名人堂的律师在近日和解的案件中写道，承包商“可能”的测量错误表明，“拥有的财产比最初购买的要多”。
Dream 酒店是南加州公司 Shopoff Realty Investments and Contour 投资 5.5 亿美元的项目，于 7 月举行了奠基仪式。位于罗素路以南的拉斯维加斯大道上，拥有 531 间客房的赌场度假村计划于 2025 年初开业，并将在一条拥有数千间客房的大型酒店赌场占据主导地位的走廊上提供较小的精品风格体验。
在上个月破土动工和此一诉讼之前，该项目已经面临许多障碍。在冠状病毒爆发颠覆内华达州南部的日常生活前一个月，开发商公布了度假村的计划。
由于 Dream 的位置靠近拉斯维加斯机场，他们后来在面临可能出现非法无人机飞行和垃圾车中隐藏炸弹等问题后，进行了一系列设计更改。
而且，法庭记录显示，他们最近发现，一旁的弹球馆靠得太近了。“这对我来说是头一遭遇到” Shopoff Realty 创始人肖普夫(Bill Shopoff )将商场的经营者描述为“无辜的旁观者”。
双方都表示，物业线问题已经和平解决，肖普夫还表示，侵占不会影响 Dream 的酒店大楼，因为它被发现得足够早，可以在项目开工前进行调整。
作为和解的一部分，肖普夫说，他的团队转让了少量土地并从测量师那里收到了和解金。但他拒绝透露付款金额。
肖普夫说，这些年来他经历过一些轻微的侵占，有时是几英寸，但从来没有一座建筑超过其地界线。“这对我来说是一个全新的经验，”在房地产行业工作了 40 多年的他说。
拉斯维加斯弹球收藏家俱乐部主席蒂姆·阿诺德（Tim Arnold）的非营利组织拥有弹球名人堂，他说“整个事情都可能发生，随时会脱轨”，但取而代之的是妥协和谈判。“每个人必须起来做他们必须做的事情，”阿诺德说。
阿诺德2018 年聘请了总部位于拉斯维加斯的 Lochsa Engineering，在弹球名人堂位于拉斯维加斯大道的项目现场提供土地测量服务。根据今年春天 其律师提交的法庭文件，他们聘请了一家附属公司来调查这处房产。
Dream 的开发商在去年通知了街机游戏机的侵占，在此案调查索赔后，“很明显，Lochsa Engineering 和/或其附属公司在调查该物业时可能犯了错误，表明弹球名人堂拥有的财产比最初购买的要多， ” 弹球名人堂的律师在文件中写道。
阿诺德说，和解金由 Lochsa Engineering的保险公司承担。
弹球名人堂物业毗邻哈里里德国际机场私人航空区的一条小型服务道路。根据克拉克县政府的在线地图网站——类似于谷歌地图但有房地产地块边界和其他信息——显示， Dream 酒店物业土地上弹球名人堂项目的一部分。它似乎还显示了位于克拉克县航空部拥有的相邻土地上的弹球项目的一小部分。
“是的，我们知道弹球名人堂的一部分侵犯了 DOA 拥有的土地，”航空部发言人乔拉杰切尔说“似乎只是一个345平方英尺的问题。由于这对机场运营没有影响，我们正在与他们合作制定互惠互利的解决方案，”拉杰切尔说。
2018 年，阿诺德的非营利组织在 UNLV 附近的 Tropicana Avenue 上的一家工厂运营时，在拉斯维加斯大道购买了一块狭窄的土地，以开发一座更大的建筑，可容纳数百个游戏机。
根据县文件，项目计划要求建造一座 50 英尺高的单层建筑，作为拉斯维加斯弹球收藏家俱乐部使用，占地 26,880 平方英尺，这表明它将建在距离拉斯维加斯大道西线 386 英尺、东线 29 英尺的地方在机场和“距离南北物业线零英尺”。
克拉克县专员于 2019 年春季批准了该项目计划。内部感觉就像一个飞机库，内衬著一排排弹球机，于 2021 年春季首次亮相。
与此同时，肖普夫和 Contour 于 2020 年 2 月联手在弹球名人堂场地以南购买了一块大约 5 英亩的土地，用于 Dream 酒店项目。县专员于 2021 年 10 月批准了他们的项目计划。
隔月，Dream 酒店的开发商起诉了拉斯维加斯弹球收藏家俱乐部(Las Vegas Pinball Collectors Club)，指控该街机侵占了他们的财产。
克拉克县综合规划部主任南希·阿蒙森 (Nancy Amundsen) 指出，该拱廊建在一个没有必要从侧面或后方退缩的区域，因为它不毗邻住宅物业，而且由于度假村走廊的分区。阿蒙森于 2006 年开始了她作为县雇员的职业生涯，她还表示，她在该县工作期间没有听说过类似的房产界线纠纷。“这是我来这里后第一次听到这样的声音，”她说。
Dream酒店与弹球名人堂的场地一度陷入地界纠纷。
新酒店项目Dream近日破土 。
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