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经济前景难料 美房贷利率看跌

2023/05/06   维加斯新闻报

        （综合报导）由于近来经济指标多空讯号夹杂，加上银行危机有扩大之势，美国房贷利率又现反转，上周30年期指标利率下滑至6.39％，终止之前连两升的走势。专家指出，近来金融市场动荡，经济前景益发浑沌，房贷利率短期料将维持高档震荡的格局。
    据房地美(Freddie Mac)公布的最新资料，上周(5月4日止)全美30年期固定房贷利率落在6.39％，较前一周的6.43％微降。不过，目前水位依然在高档，去年同期的利率仅5.27％。
    房地美首席经济学家卡特（Sam Khater）表示，「由于银行业又陷动荡，加上还有联准会（Fed）公布最新决策与利率展望，整体房贷利率微幅走跌。」
    卡特进一步指出，春季向来是房市传统旺季，尽管房贷利率还盘旋6.5％左右的相对高档，今年春季的买气依然热络，潜在买家已适应当前的利率环境，不过库存不足还是限缩市场交易量。
    Realtor.com经济学家Jiayi Xu表示，受到经济指标多空分陈与银行接二连三倒闭的影响，房贷利率近来忽涨忽跌，有时每天的走势就震荡难测。
    Fed周三决议升息1码，基准利率已来到16年新高。升幅符合市场预期，Fed会后声明并特别提及此波升息循环可能画下句点。
    根据美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association）的统计，上周房贷申请量出现小幅下滑，主因为再融资与购屋活动仍远低于去年同期水准。
    MBA执行长布洛史密特（Bob Broeksmit）指出，「虽说金融市场的动荡不安将使房贷利率未来几周持续震荡，但我们还是认为整体趋势看跌，预估年底前将下探5.5％。」