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利息再高也阻拦不了买房！

三分之一的人全款买房 有钱人真多

2023/06/15   维加斯新闻报

          △根据最新公布的资料显示，在利息高涨的情况下，有超过三分之一的购房者全款买房，避免支付高昂的利息。
    这是自2014年2月以来的最高水准，说明美国房产的需求仍然强烈，而相对富裕的人群占据购房群体的比例也越来越大。
    根据房地产经纪公司 Redfin 公布的这份报告显示，在美国40个大城市中，现金买房比例最大的城市出现在俄交俄州的克利夫兰，其次是佛罗里达州的西棕榈滩和马里兰州的巴尔的摩。
    在这几个城市中，俄亥俄州的克利夫兰和马里兰州的巴尔的摩房价比较低，全款买房对于一些中产阶级来说不太难，但是佛罗里达州的西棕榈滩是全美有名的富豪区，全款买房只有富豪才做得到。
    而现金买房比例最小的是位于家伙走矽谷的圣约瑟，和东湾的奥克兰，以及华盛顿州的西雅图。
    根据房地美的资料显示，截至 6月8日当周，平均 30 年期固定抵押贷款利率达到6.71 %，低于去年超过 7% 的峰值，但即使是6.71%，也高得令人无法接受，许多希望贷款买房的人只能被迫继续观望。
    在这种情况下，房价的总体行情出现了往下走的趋势，而对于现金买家来说，则是提供了优势，也有利于他们砍价。
    在早前公布的另一项资料显示，新生代的人很多选择盐湖城作为购买第一套房产的城市，而最不受新生代欢迎的5大城市中，加州有三大城市上榜，分别是三藩市、圣约瑟和洛杉矶，这几个城市都是高房价的城市。
    根据 Redfin 的资料，4 月份整体房屋销售量比去年同期下降了 41%，而全现金销售量仅下降了 35%。这个资料说明，现金买家占了更大的比例，他们能够在竞争中处于优势，因为他们不需要拿到银行的“同货书”。
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