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Redfin的一份新报告显示，8月份拉斯维加斯谷房价出现年初以来首次环比下降。
事实上，该山谷是美国唯六房价从7月到8月下降的大都市之一，其中奥斯汀领先（-8.7%），其次是凤凰城（-2.4）、波特兰（-1.4） ）、沃斯堡（-1.3）、拉斯维加斯（-1.2）和圣安东尼奥（-0.5）。
Redfin的数据显示，8月底拉斯维加斯谷房屋的中位售价为415,000美元，比2022年8月底下降3.6%。
但目前美国房屋的中位售价为379,975美元，同比上涨4.8%，这是自去年10月以来的最大涨幅。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示，她认为这并不是拉斯维加斯市场周期的顶峰，因为情况可能会发生变化。
她补充道，我认为拉斯维加斯市场不一定已经达到顶峰，最近抵押贷款利率的上涨以及正常的季节性趋势表明今年市场已经达到顶峰，但如果明年抵押贷款利率下降，房屋需求可能会增加，从而导致价格和销量回升。对于离开洛杉矶、旧金山或其他昂贵大都市的购房者来说，拉斯维加斯仍然是一个负担得起的选择，因此这也将继续支持需求。
截至8月底，拉斯维加斯的新挂牌房源同比下降幅度位居全国第二，其中亚特兰大下降幅度最大（-32%），其次是拉斯维加斯（-27.5）、克利夫兰（- 26.7 ）、萨克拉门托（-21.4）和河滨市（-20.9%）。
Redfin数据记者Dana Anderson在报告中指出，全国大部分城市房价持续上涨的趋势有一个主要因素。
她说，由于库存严重短缺，房价正在上涨。美国待售房屋总数下降了19%，这是自2022年2月以来的最大降幅，新挂牌房屋数量下降了10%。 供应量低是因为屋主们坚持较低的抵押贷款利率。
Anderson表示，目前美国几乎所有房主的抵押贷款利率都在6%以下，而8月底中位要价房屋的典型每月抵押贷款付款额达到创纪录的2,649美元，利率为7.23%，比一年前增长了 18%。
她补充说，尽管抵押贷款利率较高且买家群体相对较小，但待售房屋的缺乏正在引发对理想房屋的竞争。
迈阿密以17.1%的同比价格涨幅领先，其次是纽瓦克 (16.1%)、圣地亚哥 (12.3)、密尔沃基 (12.1) 和普罗维登斯 (11)。
维加斯为美国少数几个房价下跌的大都市之一。 B3
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