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全美10月房价升幅为全年之最

2023/12/27   维加斯新闻报

        （综合报导）根据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数，与2022年10月相比，10月全美房价上涨4.8%，较9月4%的年度增幅有所跃升，也是2023年最强劲的年度增幅。
    10大城综合指数上涨5.7%，高于上月的4.8%。20大城综合指数上涨4.9%，高于9月的3.9%。
    虽然10月房贷利率大幅上升，但房价仍走强。根据《抵押贷款新闻日报》报导，10月19日30年期固定贷款平均利率突破8%，是20多年来的最高水准。然而，利率在11月稳定下降，12月降幅更大，30年期固定利率目前徘徊在6.7%左右。
    标普道琼指数大宗商品、实物和数位资产主管卢克(Brian Luke)在新闻稿中表示：「房价已接近本市场周期中的最高房贷利率，并继续走高。」「随着房贷利率的放松和联准会稍微宽松的立场，屋主可能会看到更多升值。」
    在前20大城市中，底特律10月房价年涨幅最大，达8.1%。圣地牙哥紧随其后，增幅为7.2%，其次是纽约，增幅为7.1%。俄勒冈州波特兰市房价下跌0.6%，是该指数中唯一10月房价低于去年同期的城市。
    CorLogic首席经济学家赫普(Selma Hepp)表示：「CoreLogic S&P Case-Shiller指数的房价涨幅自年初以来已成长7%，比2022年峰值高出1%，弥补了2022年下半年的所有损失。」「考虑到2023年初出现的更强劲的季节性涨幅，今年冬天房价的年度升幅应该会加速，然后在明年再次放缓。」