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(记者方明诚/综合报导)拉斯维加斯房地产市场在新的一年迎来了创纪录的开局。
根据行业组织拉斯维加斯房地产经纪人（LVR）的数据，1 月份内华达州南部单户住宅的中位数价格为 485,000 美元。
这打破了 2022 年 5 月新冠疫情后房地产繁荣期间创下的 482,000 美元的历史纪录价格。
上个月内华达州南部出售的房屋中位数为 48.5 万美元，创历史最高纪录，打破了 2022 年 5 月创下的纪录（48.2 万美元）。这也比去年 1 月增加了 9%（44.5 万美元）。 LVR 从多重清单服务中提取数据，绝大多数待售房屋都在该服务中列出。
公寓和联排别墅的中位数为 293,000 美元，比去年 1 月上涨 6.5%，但仍低于去年 10 月创下的 31.5 万美元的纪录。
随着房价上涨，住房供应量也激增。截至一月底，共有 5,215 套单户住宅挂牌出售，但没有任何报价。与一年前相比成长了近 47%。另有 1,896 套公寓和联排别墅挂牌出售，但没有报价，比 2024 年 1 月增加了近 67%。
由于缺乏可供开发的土地，加上抵押贷款利率高、建筑业放缓以及建筑和劳动力成本增加，该山谷正陷入住房危机。
拉斯维加斯房地产经纪人协会主席乔治·凯普雷奥斯（George Kypreos）说，尽管抵押贷款利率“居高不下”，而且 2025 年开始经济存在不确定性，但他仍然对房地产市场的未来持乐观态度。
他在一份声明中表示：“中位价的上涨是内华达州南部住房需求持续增长的另一个迹象。” “最近几个月我们的住房供应量有所增加，这也是一件好事，因此人们在寻找住房时有更多选择。”
“总体而言，我仍然相信当地房地产市场将保持与美国市场一样强劲。”他说。
1 月共售出 1,991 间住宅、公寓和连栋别墅。与去年同期相比，住宅销量成长 6.7%，但公寓和连栋别墅销量下降 13.2%。
一月份的销售速度相当于两个半月多一点的房屋供应量。
拉斯维加斯谷一月房价打破纪录。
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