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美国新屋开工率 2月大幅反弹

2025/03/20   维加斯新闻报

          （综合报导）美国独户住宅建筑在2月大幅反弹，但关税和劳动力短缺导致的建筑成本上升威胁到复苏。
    美国商务部人口普查局周二表示，占美国住宅建筑大宗的独栋住宅开工量上月经季节性调整后的年率达到110.8万套，年增11.4%。1月数据经过修正后显示，房屋开工率由先前报告的99.3万套修至99.5万套。
    美国总统川普本月对来自加拿大和墨西哥的大部分商品征收25%的关税，此举将使美国对加拿大木材的关税升至近40%，随后又暂停征收。但针对中国商品的关税已提高至20%，对钢铁和铝的征税已于本月生效。
    一项调查显示，全美住宅建筑商协会(NAHB)的富国银行住房市场指数3月跌至7个月来最低点，建商表示「继续面临建筑材料成本上涨的问题，而关税问题又加剧了这一问题」，还指出「其他供应方面的挑战包括劳动力和地块短缺」。
    业界也传闻，随着川普政府严厉打击非法移民，一些工人们因担心被驱逐出境而拒绝到工地上班。美国进步中心2021年估计，无证移民占建筑劳动力的23%。
    虽然最受欢迎的30年期固定利率房贷的平均利率已从年初的7%下降，但关税引发的经济动荡，以及川普政府透过大规模解雇公务员和大幅削减开支来缩减联邦政府规模的史无前例的行动，正在阻碍一些潜在的购房者。
    由于新建房屋库存处于2007年12月以来的最低水平，建筑商可能没有动力在独户住宅项目上开辟新天地。
    2月单户住宅建筑许可证数量下降0.2%至99.2万套。