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美房贷利率降至6.65% 估全年站稳6字头水准

2025/03/28   维加斯新闻报

        （综合报导）联准会（Fed）开启降息循环，美国房贷利率亦呈缓步下降趋势。最新统计显示，上周美国房贷利率持续微幅波动，而基于Fed未来降息可能放慢，预估全年仍站稳6%以上水准。
    根据美国房贷机构房地美（Freddie Mac）3月27日公布，截至3月27日当周，美国房贷市场主流30年期固定利率房贷（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率降至6.65%，较前周6.67%略减0.02个百分点，去年同期水准则落在6.79%。
    全美房地产经纪人协会（NAR）预测，考量美国景气预计将在2025年略微放缓，Fed未来降息节奏可能会减慢，2025年平均房贷利率估为6.4%，保持在6字头以上。
    3月19日，Fed释出最新利率点阵图，预估联邦基金利率区间将于2025年底降至3.75%-4%，等于向市场暗示，2025年仅有两码降息空间，与12月的预测路径一致。
    2023年10月，美国30年期固定利率房贷平均利率一度冲上7.9%。