|
(记者方明诚/综合报导)根据 Zillow 的一份新报告，与去年相比，拉斯维加斯的房屋卖家正在以更高的速度降价，但买家似乎不买单。
报告称，截至 2 月底，目前市场上 18.5% 的挂牌房产卖家降价，比去年同期增加了 12.8%。 Zillow指出，维加斯地区的平均房价为 430,277 美元，较去年同期上涨 4.2%，较疫情爆发前上涨 45.6%。
拉斯维加斯房地产经纪人统计数据显示，光是 2 月份，内华达州南部就售出 2,296 套住宅、公寓和连栋别墅，比去年同月下降 6.1%。此统计数据来自多重挂牌服务。
Zillow 的数据显示，截至 2 月底，维加斯的新挂牌房源数量也比去年同期增加了 12.8%。总库存比去年同期成长40.5%。
Huntington & Ellis 房地产经纪公司的经纪人兼老板 Craig Tann 表示，尽管最近有数据，但他对今年市场的未来感到乐观。
他说，现在市场上确实热闹非凡，随着我们进入春季购房季节，活力发生了明显的转变。与去年缓慢的开局相比，今年的感觉有所不同。卖家表现强劲，我们看到上市的新房源激增。
由于 Zillow 的 30 年期固定利率为 6.7%，抵押贷款利率上升继续抑制全国房地产市场，但 Tann 表示，他希望春季销售反弹。
他说，当你将其与买家活动的季节性上升结合起来时，我们就有了一个真正的机会来吸收一些一直存在的过剩库存。
他表示，现在定价就是一切。那些拨通电话并了解买家情况的卖家正在看到结果。那些超出预期的人可能需要调整预期并重新校准市场奖励现实主义。
自从疫情期间利率触底、创下销售新高以来，拉斯维加斯住宅房地产一直处于低迷状态，引发了买卖和再融资狂潮。截至 2 月底，全国约有 104 万套房屋在售，这一数字比 2020 年以来的任何其他 2 月份都要多，比 2024 年 2 月增加了 15%。
Zillow 首席经济学家 Skylar Olsen 表示，春季仍然低迷，但数据中可能有积极的一面。
她说：「对于那些一直在等待买房的人来说，负担能力仍然是一个巨大的挑战，但三月份迄今为止较低的利率正在消除他们的优势。利率下跌往往会激发买家和卖家的活力，如果利率持续或保持不变，我们应该会看到更多的活动。经济不确定性是一种平衡，在该国的某些地区比其他地区更难以感受到。」
拉斯维加斯的房市今春出现变化。
|
