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在美國出資房產，能夠以自己名義，也能夠用公司的名義。由於手續相對簡略，手續費用較低，報稅簡略，以及賣房時能夠享用自己25萬元的免稅額，許多人在採購自住且金額不大的房子時，會選擇以自己名義買房。但以公司名義買房，也是有益處的。
以公司名義買房有哪些利？
首要，能夠躲避危險，到達債款阻隔的意圖。由於公司只負有限責任，由房產引起的債款不會連帶到公司的別的股東，也不會連累到其它自有財產。很合適除了房產以外，其他自有財物多的人。
其次，能夠維護自己隱私，不必將資訊公佈在市政網站上。
第三，便於多人合夥，建立合夥人公司來採購房產。適合當房產規劃較大，自己的資金不行，需求別人合夥出資時，以聯合產權來購房。用公司名義購房在股份轉讓和股份繼承等方面更便利。
第四，合適專職做房地產出資的人。便於躲避債款等。
第五，用公司的名義採購豪宅，休假屋，能夠說成是給職工旅行休假用，能夠抵稅。
以公司名義買房有哪些弊？
首先，以公司名義買房手續較為繁瑣，費用較為貴重。需求特意延聘律師建立有限責任公司，然後要請會計師請求美國報稅號，做財務報表和年終報稅等。
其次，以股份有限公司的名義出資也許會引起兩層交稅。由於就公司自身來說，需求報稅交費。而在此基礎上，盈餘的贏利分紅還需交納個人所得稅。
第三，公司買房根本歸於出資類型，因而不能享用自己的25萬免稅額。
第四，在賣房時，自己和公司所需交納的收益稅稅率相差較大，分別為最高20%和35%match
哪些公司類型能夠用於購房？
1.股份有限公司。由多個股東出資，每個股東只對自己的股份擔任。因而，每個股東只需求承擔一定的公司義務。而用這種公司方式出資購房，通常會呈現兩層交稅的狀況。
2.合夥人公司。要求有一位通常合夥人和一位或多位有限合夥人。通常合夥人對該公司需求付全部責任，而有限合夥人只需負與出資比例相當的有限責任。
3.有限責任公司。這種公司方式要求所有股東都只需求負與出資金額對等的有限責任，而且並不存在兩層交稅的疑問。
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華豐地產：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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