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買房送綠卡? 樂死寶寶了!

移民仲介新噱頭真實性存疑 綠卡申請嚴謹不會草率大放送

2016/11/04   維加斯新聞報
文:羅越

    △聽到這個消息，小羅高興極了! 照移民仲介的說法，花個50萬投資到美國買房子，就可以等著拿綠卡，到時候有房子又有身份，還有什麼比這個更棒的投資，急急忙忙跑回家，準備跟老婆商量好後就出手。但是小羅的老婆直覺這事有蹊蹺，於是還是逼著小羅，找到人在美國拉斯維加斯的老王，打聽一下是真是假?
   得知這個說法，老王”怎麼可能”的想法在腦門裡不停地繞，幾乎脫口而出，但是受人之託，忠人之事，老王還是拿著小羅發來的宣傳單，到了陳冠英律師事務所一探虛實，起碼有個法律專家說法，對老友也更具有說服力!
   陳冠英律師事務所的移民專業團隊聽到這個消息，並沒有馬上做判斷，而是仔細的審視著這間移民仲介公司，各類的文宣資料。結果發現，其實就是EB-5投資移民中的區域中心投資計畫，依照規定，區域中心投資計畫的最低門檻，就是50萬美元，而這個計畫就是要蓋房子，因此，移民仲介公司巧妙的利用文字遊戲，就讓有興趣的投資人，誤以為買房子就可以取得綠卡。
   但是，實際上，買房子不可能取得綠卡! 要依照EB-5取得綠卡，有一定的條件與程式，並不是想像中買個房子那麼容易。

睜眼辨識 仲介文字遊戲
 
一定要注意的是，參與EB-5區域中心投資計畫，即使蓋的是房子，每個投資人並不等於是營建的房子的屋主，而是以股權的方式參與投資，擁有的是投資事業的一定比例的股份，將來可以據此分紅，但是並不是持有房地產。
    律師不敢武斷地說這個案子是不是騙人，但是若假設一切屬實來推敲，應該是房產商算盤一打，發現找銀行貸款，不知要將房產抵押，還得負擔不低的利息費用，而EB-5的投資人看重的是綠卡，反而對於真正投資回報率，沒什麼太高的要求，所以如果能夠把資金需求，從銀行貸款轉換為低成本的EB-5，這種資金管道可就划算多了。
    而這種EB-5區域中心的投資案，在中國境內移民仲介公司的包裝下，就成了買房子送綠卡，實際上，這是不可能的事。而同時，國內投資人往往通過仲介，來接觸EB-5投資項目，如果有仲介承諾保本還本，那就反而要小心了! 別說這種承諾根本不可信賴，實際上，這一說法本身就違背了美國政府對投資移民項目存在風險的要求，在適法性上會有問題。

掛上政府支持 可不是擔保
 
此外，某些仲介會刻意強調區域中心有政府支持等說法。實際上，絕大部分區域中心是私營機構，即使有政府參與的項目也不等同於政府擔保，更何況美國政府有州、郡、縣、市各個層級，地方政府入不敷出的事，在美國也不算什麼新鮮事。參與投資謀取財源，成功失敗連自己都無法保證，因此投資人不能拿自己國內的經驗相提並論!
    聽了老王的轉達，小羅算是清醒了些，但是也慶幸老婆提醒，沒有一頭栽下去，而小羅也深深體會，移民美國的訊息必須要專業的掌控，畢竟美國移民法律是一個相當專業的問題，要進行任何相關的動作或決定，找到值得信賴又專業的律師團隊從旁協助是不可或缺的，拉斯維加斯的陳冠英律師事務所，辦了二十多年的移民業務，堪稱箇中翹楚，打個電話702-638-8886，702-308-4915，微信號“EricChenLaw”，就是搞清楚一切問題最簡單的方法了!