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Eugene Wang
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銀行借錢給您買房又借錢讓您裝修

靈活運用裝修貸款可以創造超高獲利

綜合報道
2017/06/30

    △賭城房市翻轉,投資人搶進的結果,造成全新屋及上市成屋同時間供不應求,比起上一回的高峰,甚至有過之而無不及。賣方市場的結果是,買主即使出高價也不一定搶得到房,但最近新推出的裝修貸款方案,不但提高投資人順利購屋的機率,更倍增獲利空間,對於想在此時入主賭城房市的您來說,這可是千載難逢的一大福音!
    這項裝修貸款(Renovation Loan)方案,讓投資人得以避開高房價,瞄準一般人注意不到的老舊成屋,遠遠降低購屋成本。只要符合資格,貸款人除了最高可貸得42萬的傳統購屋貸款之外,還可多借一筆高達裝修後現值(after-improved Value)百分之50的裝修費用!
    它的優勢在於,由持有裝修執照的承包商提出的裝修項目,不限於住屋法規中規定的,也可以進行美觀性質的裝潢,只要是貸款銀行認定有助於將來讓房屋增值的,都有可能核准。這等於銀行借您錢買到便宜房子,然後再多借您一筆將房子裝修好,無論是轉售或自住,都讓您荷包滿滿!!
    有人戲稱,炒房(House flipping)是維加斯人的全民運動,過去,類似的裝修貸款限定借款人必須用來自住,因此炒房集團多半是借高利貸短期操作,風險極高,如果裝修後無法快速脫手,就可能被套牢,但現今的新方案提供靈活選擇,立即轉售套利,或長期投資出租,也可以自住, 這樣的彈性是其他類似方案所無。
    這個少數人才知的業界機密,現在就向您公開!只要具備收入及信用條件,任何人都能享受到它帶來的高利潤。拉斯維加斯一房難求的壓力,在這個百利而無一害的貸款方案下瞬間得到化解。您無需再看賣方臉色,任其予取予求開出天價,還搶不到房,市場上乏人問津的「醜小鴨」任君挑選,一番改頭換面之後,搖身即能變成「美天鵝」。
    我的客戶裡靠裝修後賣房獲取豐厚利潤的,比比皆是,其中有一位,是在2010年九月以$41,000買下一戶座落於維加斯南區SILVERADO RANCH大街2300號的一臥一衛小公寓,不久前,她花了$6,000換新的木地板、百頁簾,整戶粉刷之後,委託我上市出售,我迅速地將它以$103,000高價賣出,她的回報相當可觀,竟然超過$40,000呢!
     權威房產網站Zillow統計顯示,全美平均房價目前只差百分之6就達到十年前最高點,而大賭城地區距離當時的頂點則仍有百分之34的差距,被各界視為待漲空間,因而造成搶購。賭城在今年第一季度,炒房族每一間房的平均淨利(gross profit)達$51,500,比去年同期躍升了百分之29!現在這般可遇而不可求的豐厚報酬,就在您的眼前垂手可得,豈容錯失?!快把握機會,現在就拿起電話和我聯絡。
    本文由信和地產O‘Harmony Realty提供,諮詢請電 #1經紀Ramon吳 WWW.TV4WU.COM,微信 ID:vegas1688,電話:702-334-7767。


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