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Eugene Wang
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「山之緣」豪宅社區高貴不貴

位於西南區 不到四十萬即可擁有一戶

維加斯訊
2017/08/22

    拉斯維加斯最富盛名的「山之緣」(Mountain’s Edge) 大型豪華社區,位於最熱門搶手的西南區,這裡有知名的天然紅岩美景與人文歷史,向來是各方買家爭相入主之地,在目前一房難求的賭城房市,社區內難得上市了一戶3 房2.75浴、室內面積三千多呎的精選豪宅,每月只需繳納$78的超低社區物業管理費(HOA),就能享受社區內連續四年蟬連全美銷售冠軍社區的各種名家設施,僅僅$389,888的售價,要搶就得快。
    事實上,賣主是在2006年以$574,754的高價買下這戶由知名建商Tolls Brother出品的代表作,僅售$389,888,等於是現買現賺$18萬元,以現在火紅的房地產市場而言,買下來等著賺差價,簡直是易如反掌!而這樣的折扣價還內含原屋主當時多花了8萬元加買建商的升級配備上,這個售價甚至遠遠低於房市權威網站Zillow的估價 $406,243呢。
    不論是買來自住、出租或當渡假屋,都是超級勝算,對新屋主來說簡直是坐享其成!更棒的是,目前已有房客入住,每月租金$1,800,買下來就直接坐收現成的房租。而近年來賭城租金行情隨房市連年跳漲,Zillow網站也預估,目前合理的月租金應該是在$2,100,等於是利上加利,並且現任租客素質非常高,將屋況保養如新,仍彷彿樣品屋一般。
    整體規畫開發的「山之緣」社區有安全警衛鐵門,每一年皆入選全美十大最暢銷大型規畫社區之列,社區內目前待售的這一戶佔地3,920呎,室內面積3,145呎。一進門就是氣派非凡的挑高式華麗待客區,頓時襯托出房主名流般的高貴品味,有著寬敞十英尺高天花板的豪華大客廳、櫻桃木廚櫃、花崗岩料理台、高級洞石壁爐、大理石般閃亮的陶瓷地磚、優雅造型的樓梯,每一樣都是吸睛的獨特賣點。
    主臥室的設計比同豪奢酒店套房一般:陽台、休憩區、按摩浴缸、雙人洗手檯、超大乾溼分離設計的浴室,再加上如同一個臥室規模的走入式大衣廚,甚至還有特製名流等級的梳妝台,  此外,一樓還有一間書房以及3/4衛浴,這般傲人的經典格局,正是Mountain’s Edge最為人津津樂道的,每每有屋上市,總是吸引眼光獨具投資精準的買家迅速出手。
    社區內有遊泳池、熱水按摩池,會所中心、兒童遊戲場以及公園,綠地植被多,附近新商圈林立,近各級學校,只需20多分鐘可至中國城,無需上高速公路,15分鐘即可上15號公路,可轉接215公路,聯絡全城,交通便利,至中國城也只需20多分鐘,格外吸引重視生活品質者,這樣的豪宅極品難得一見,趕緊與我聯繫看屋,以免讓別的買家捷足先登了。
   本文由信和地產O‘Harmony Realty提供,諮詢請電 #1經紀Ramon吳 WWW.TV4WU.COM,微信 ID:vegas1688, 電話:702-334-7767.


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