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危機就是轉機 賭城房市前景仍然看俏

2017/10/13   維加斯新聞報
綜合報道

    賭城這個炫爛奪目的世界娛樂之都,雖然向來是鎂光燈下的焦點,但日前卻因一個冷血槍手的血腥屠殺造成近六百人無辜傷亡,而成為全球媒體報導的對象,對關切賭城房市未來的民眾而言,慘劇發生後,是否拉斯維加斯的房價即將因此大跌?未來就不會再有人來旅遊?是不是連會展沒人敢來參加了呢?這是許多人心中的疑問!但從歷史的角度來看,未必如此!因為從美國本土幾個過去類似事件過後的案例來分析,其實房地產市場本身是不跌反漲的。
    本案發生過後短短幾天內,已經有許多正面的影響,包括機場的安全檢查,以及酒店本身對入住旅客的行李檢查等的安全措施,都已在強化之中,這反而是好事,當然憾事是大家都不願意發生的,但若這次事件沒發生,安檢層級一如過往,是否將來可能出現更多的槍手,是否會造成更大的遺憾,是值得大家深思的。
    以這回槍擊案共有二萬二千人在現場參加鄉村音樂會,而遇害喪生人數有59人來看,比例上仍屬相對少數,拉斯維加斯的警方辦案效率仍然是全國數一數二的優異,相信未來警方對於防止類似事件再度發生的訓練只有更加精良,這如同人體在遭感染病菌發燒出現發燒流鼻水等症狀後,致使我們採取措失去看醫生吃藥,而更注重保養自己的身體健康,未嘗不是一件好事。
    從另一角度來看,對於房市敏銳的投資人而言,這無異是一個炒底的好時機,因為現階段的賭城房市在歷經連續幾年來的漲勢,進入了賣方市場,買主容易面臨想殺價個二、三千元,賣主都不一定接受的局面,但現在這個時候,殺價個五至八千元都有可能,反而對買主們是個進場的良機。至於基於恐慌心理而想要賣屋的朋友,未來卻可能會後悔。
    歷史能夠證明這個說法,先看看波士頓,在2013年4月15日的馬拉松比賽槍擊事件發生後,之後波士頓的房地產不但沒有跌,反而大漲,到目前為止漲幅超過百分之三十,而洛杉磯聖博納汀諾2015年12月 2日一對回教徒夫妻犯下集體槍擊屠殺案後,周邊的房價至今幾乎是爆漲了一倍。再看2001年的911事件雖然造成重創,但紐約的房價絲毫不受影響,反而爆漲持續至今,許多人當時衝動賣房逃離紐約,以為紐約已不適人居,事後皆後悔不已。
    這幾個例子證明,即使美國社會出現了極端病態的案件,但仍屬極少數的偶發事件,在其他國家也會有,就算是這次事件發生後,華爾街股市也是不跌反漲,建議大家其實無需過度的悲觀。反而是趕緊把握這個進場投資的機會,即刻聯絡Las Vegas #1 地產大王吳先生,讓我幫您以最好的策略及價位買到最值得投資的物業,現在就拿起電話吧!
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