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根據仲介機構的年度報告所示，2011年，有大約22%的使用FHA（聯邦住房貸款）的首次購房者，首付款來自于向親戚借助。而在過去的一年中，這一資料上升到26% 。使用聯邦貸款的借款人主要是首次購買住房，並且通常信用狀況較差，這使得他們更難獲得Conventional loan（傳統貸款）。Conventional loan要求買家的首付款不少於房款的5％，FHA最少只需買家支付房款的3.5％。儘管房價增長放緩，但價格仍在逐年上漲，而貸款利率上升使得購買價格更加昂貴。許多錯過了以適中價格購買住房的買家正在等待房價調整再入手。
許多首次購 房者正在努力籌備首付，但包括學生債務和工資增長乏力在內的因素使許多人難以跟上房價上漲的步伐。 Freddie Mac（美國第二大聯邦住房抵押貸款公司）表示，35歲以下人群的住房擁有率已從2004年的下降8個百分點至2017年的下降35個百分點。
上個月,一對26歲的年輕人過戶了他們的房子 。他們最終依靠女方父母為他們的FHA貸款支付了4000美元的首付款。 “我們試圖通過自己的方式來實現這一目標，但我們確實沒有錢，”女方說，因為他們還支付了兩筆車費。
首付款依靠借助的借款人，被認為是高風險的借款人。因為在房產中，他們投入的自己的資金相當少，如果房價下跌或者他們被解雇，他們可以通過放棄產權來減少損失。而一些人則認為父母幫助孩子支付首付款有助於在許多價格一直上漲且買家認為缺乏待售房屋的市場中延續供需失衡。
近年來，FHA借款人的信用品質有所下降。根據聯邦住房管理局的報告，2018年，借款人平均每月的債務相當於總收入的43％，這是該信用度指標連續第六年上升。平均借款人的信用評分下降至670，為2008年以來的最低水準。
在住房危機爆發之前，許多賣家向FHA借款人買家提供首付款協助以促使完成交易。這種做法在房市崩潰時問題就出現了。行業高管表示，來自家庭成員的援助和賣家提供的幫助的風險並不同。當房市下跌時，人們會首選保全親屬的利益。
即使對於信譽良好且收入穩定的借款人來說，首付款也是一項挑戰，大多數人並沒有能力一下子拿出首付款和過戶費用。
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