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在美國賣房，這6種裝修會害房子貶值

2022/01/27   維加斯新聞報
華豐地產

      想裝修房子時，人們一般都會考慮，如此裝修能否讓房子增值。翻新洗手間和廚房，確實能讓房子變得更好賣，價值也更高。但一些裝修卻會讓房子貶值。
根據Remodeling雜誌 曾發布的成本與價值對照表，以下是六大有可能讓房屋貶值、或者讓房屋在市場停留時間更長的裝修：

1.改造車庫
       一些房主覺得，改造車庫成房間是增加房屋面積的一種省錢辦法，但購屋人往往希望房子帶有車庫，尤其是住在寒冷和多雨地區的買家。

2.去掉一間臥室或洗手間
       在一些老舊房中，將一些小房間合成一大間，有可能會增加該房的價值，因為如今的房主們都喜歡擁有大而寬敞的生活空間。不過，將洗手間去掉，或者將一間臥室變成一間大衣櫃，或者將兩間臥室改造成一個套房並不可取。

3.過度個性化
       人們都希望裝修帶有自己的個性，但是一些過於個性化的裝修會讓買家望而卻步。

4.著色太多
       如果喜歡五顏六色，您大可以將牆壁畫成彩虹。但如果您要賣房，請把牆壁漆回自然的顏色，而且色彩過於鮮豔的地板並不會吸引買家。

5.加裝游泳池
       在氣候炎熱的亞利桑納州、佛羅里達或加州，買房者往往希望帶有游泳池。但在氣候寒冷的州，游泳池實用性不高，且花費不菲。

6.違規裝修
       改造房子需要得到當地政府許可，以保證房屋維護合乎標準。精明的買家會詢問房屋裝修是否得到許可，一些城市會在房屋出售前進行裝修檢查。如果買了違規裝修的房子而事後被發現，有可能被令拆除還原，或者罰款。

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