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內華達州出租公寓協會 (NVSAA) 近日發布的一份報告顯示，內華達州南部的公寓市場開始趨於穩定，預計今年的租金上漲速度將比之前預測慢，並且到 2022 年底，本地公寓租金將比一年前增加約 5.5%。
這份NVSAA 根據 CoStar 提供的數據所作的報告指出，到 2022 年第一季度末，內華達州南部的公寓租金與一年前相比增長了 20% 以上。第一季度的平均租金為每月 1,451 美元，高於一年前的 1,198 美元。
NVSAA 執行董事 Susy Vasquez 說：“隨著需求的持續增長，租金繼續上漲，尤其是從外州搬到這裡的人。第一季度，本地租金仍低於每月 1,584 美元的全國平均公寓租金。我們預計今年租金將繼續上漲，但增速會比去年緩慢。”
她表示，CoStar 的最新預測預計顯示，到 2022 年底，本地公寓租金將比一年前增加約 5.5%，這比 CoStar 之前預測的 7-8% 的年增長率要慢。
她補充說，這也更符合大流行前的趨勢。與此同時，本地公寓空置率保持穩定，2022 年第一季度的平均空置率為 5.4%。這比 2021 年同期增長了 0.3%。
隨著大流行的消退，NVSAA 看到了當地公寓市場開始恢復更正常和季節性趨勢的跡象。她說，“健康的市場可以最好地描述為年初需求低迷，在稅收季節略有上升，然後再次放緩，直到夏季學校結束後進入高速運轉，然後在十月底到假期放緩。”
本地新公寓興建也在增加，預計到 2022 年底將趕上需求。報告顯示，到第一季度，有超過 7,000 套新的本地公寓正在興建，而在去年第一季度，約有 3,800 套在興建。
維加斯公寓市場可望在今年底以前趕上需求。
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