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維加斯山谷房價4月份創新高 中位數漲至47.5萬美元

2022/05/08   維加斯新聞報
維加斯訊

    根據一份最新報告,拉斯維加斯山谷的房價在四月份再次創下新紀錄。自上個月以來,中位數價格已上漲15000美元。但隨著利率上升,銷售已經開始放緩。
    據拉斯維加斯房地產經紀人(LVR)週五發佈的一份報告,4月份內華達州南部現有單戶住宅的中位數價格為475000美元,打破了3月份創下的紀錄。
    LVR補充說,房價中位數比一年前的375000美元上漲了26.7%。
    同樣,LVR表示,4月份售出的公寓和聯排別墅的價格上漲至275000美元,打破了3月份創下的歷史紀錄,比2021年4月(202450美元)上漲了35.8%。
    4月份,LVR發現所有本地房地產銷售的32.0%是用現金購買的,一年前增長了27.9%。
    LVR總裁布蘭登·羅伯茨(Brandon Roberts)在報告中表示,自2012年1月觸及經濟衰退後的底部以來,拉斯維加斯山谷的現有房價已經翻了兩番,當時內華達州南部的單戶住宅價格中位數為118000美元。
    “隨著最近幾個月抵押貸款利率上升,可供出售的房屋如此之少,難怪我們出售的房屋越來越少,”羅伯茨說。“儘管當地房價仍在上漲,但隨著這些趨勢的繼續,預計升值速度將在某個時候開始放緩。至少我們比上個月和前一年有更多的待售房屋。
    LVR指出,截至4月底,有2441套單戶住宅在沒有任何報價的情況下上市出售,比去年同期增長33.6%。
    根據LVR的數據,即使庫存增加,4月份的銷售速度也相當於不到一個月的待售物業供應。羅伯茨在報告中指出,「當地的住房供應很少,如果有的話,如此之低。
    LVR表示,到2022年為止,當地現有房屋銷售比2021年同期有所下降。“2021年是內華達州南部現有房屋銷售創紀錄的一年,有50010套房屋,公寓,聯排別墅和其他住宅物業出售。

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