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維加斯山谷房價4月份創新高 中位數漲至47.5萬美元

2022/05/08   維加斯新聞報
維加斯訊

    根據一份最新報告，拉斯維加斯山谷的房價在四月份再次創下新紀錄。自上個月以來，中位數價格已上漲15000美元。但隨著利率上升，銷售已經開始放緩。
    據拉斯維加斯房地產經紀人（LVR）週五發佈的一份報告，4月份內華達州南部現有單戶住宅的中位數價格為475000美元，打破了3月份創下的紀錄。
    LVR補充說，房價中位數比一年前的375000美元上漲了26.7%。
    同樣，LVR表示，4月份售出的公寓和聯排別墅的價格上漲至275000美元，打破了3月份創下的歷史紀錄，比2021年4月（202450美元）上漲了35.8%。
    4月份，LVR發現所有本地房地產銷售的32.0%是用現金購買的，一年前增長了27.9%。
    LVR總裁布蘭登·羅伯茨（Brandon Roberts）在報告中表示，自2012年1月觸及經濟衰退後的底部以來，拉斯維加斯山谷的現有房價已經翻了兩番，當時內華達州南部的單戶住宅價格中位數為118000美元。
    “隨著最近幾個月抵押貸款利率上升，可供出售的房屋如此之少，難怪我們出售的房屋越來越少，”羅伯茨說。“儘管當地房價仍在上漲，但隨著這些趨勢的繼續，預計升值速度將在某個時候開始放緩。至少我們比上個月和前一年有更多的待售房屋。
    LVR指出，截至4月底，有2441套單戶住宅在沒有任何報價的情況下上市出售，比去年同期增長33.6%。
    根據LVR的數據，即使庫存增加，4月份的銷售速度也相當於不到一個月的待售物業供應。羅伯茨在報告中指出，「當地的住房供應很少，如果有的話，如此之低。
    LVR表示，到2022年為止，當地現有房屋銷售比2021年同期有所下降。“2021年是內華達州南部現有房屋銷售創紀錄的一年，有50010套房屋，公寓，聯排別墅和其他住宅物業出售。