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在家工作 建商加碼投資維加斯湖

六個月內購買122英畝土地 擬在年底及明年初開發3 個新社區 價格僅次於沙漠林

2022/05/13   維加斯新聞報
記者吳家宇/綜合報導

     在疫情時代尋求更多開放空間的買家鼓舞下,Taylor Morrison在拉斯維加斯湖加倍投資,在六個月內購買了122英畝土地,並將在2022年底和2023年初開設三個新社區,擁有435個住宅用地。
     這家總部位於亞利桑那州的建商—美國第五大建築商與全球投資公司Varde Partners共同進行這次的收購。這項收購是在William Lyon Homes創辦的兩個拉斯維加斯湖社區於2021年完銷之後進行的。Taylor Morrison在2021年初收購了William Lyon,去年在Lago Vista的52套房屋和拉斯維加斯湖Peaks的88套房屋售罄。
     土地收購和持續的建商興趣對於拉斯維加斯湖來說是一個好消息,這個佔地3,600英畝的度假社區在亨德森東郊擁有320英畝的湖泊和酒店。
     2016年,拉斯維加斯湖只有6間房屋完銷,但2017年增加到80間,2018年達到130間,2019年達到180間。這一速度在2020年保持穩定,當時有187間房屋完銷,但2021年出現了銷量突破389間,比上一年翻了一倍多。根據Home Builders Research的數據,2022年的房屋銷售開局良好,截至3月有97間。
     Taylor Morrison拉斯維加斯分部總裁James Gomez說,我們在疫情期間看到的情況是,城市地區,特別是加州的大量外遷。隨著疫情最初的銷售額下降和市場興趣重新回到市場上,我們看到有很多人想離開洛杉磯、舊金山、聖地亞哥、西雅圖、芝加哥和紐約市這些大城市。我認為對於那些通勤的買家來說,他們不介意這樣開車。
     Gomez說,因為人們可以在家工作,Taylor Morrison在拉斯維加斯湖Peaks和Lago Vista豪華社區出售了很多第二套住房,其中包括售價超過100萬美元的海濱房屋。他說,Lago Vista的銷售從每月1到2次增加到3次以上,Peaks每月的銷售從2到3次增加到4次以上。
     Gomez說,社區中有很多偉大的總體規劃,拉斯維加斯湖非常寧靜,是一個非常舒適的社區。
     Taylor Morrison的三個新社區是Portofino、Marbella和Verona。
     Portofino佔地83英畝,將擁有274個地塊,單層住宅的面積從1,980到3,500平方英尺不等。基本價格從500,000美元到900,000美元不等。Taylor Morrison於4月從拉斯維加斯湖的開發商Raintree Investment Corp.手中購買了這塊土地,預計將於今年年底推出房屋銷售,並於2023年初開始建設。
     Gomez說,新社區將有一些一覽無餘的湖景。這是一個宏偉的遠景,將與許多剩餘的房屋建築相鄰。
     Marbella俯瞰Reflection Bay高爾夫球場,佔地10英畝,將擁有34個地段。單層住宅的面積從2,350平方英尺到2,600平方英尺不等,底價從600,000美元到700,000美元不等。Gomez說,它在地段之間存在高度差異。該址是在10月份從一個私人聚會處購買的,基礎設施開發最近開始,預計將於今年年底開始銷售,並於2023年初開始建設。
     Gomez說,這是一個非常漂亮的小批量區域,它將享有高爾夫球場和拉斯維加斯湖山谷的美景。
     Verona佔地29英畝,將擁有127個地塊。兩層住宅的面積從1,800平方英尺到2,500平方英尺不等,價格從400,000美元到500,000 美元不等。它是在11月從私人業主那裡購買的,開發將在兩個月內開始,2023年初開始銷售,2023年第二季度開工建設。
     Gomez說,這三個項目提供了多種產品類型,非常適合希望在獨一無二的生活方式社區安家的升級買家、空巢老人或退休人員。
     拉斯維加斯湖在尋找新房的價格中排名第二,僅次於沙漠林。根據Home Builders Research的數據,第一季度,拉斯維加斯湖的新房基本價格為593,175 美元,這比2021年第一季度的470,519美元增長了26%。
     Home Builders Research總裁Andrew Smith表示,拉斯維加斯湖還有很多其他開發。Century Communities有大約50英畝的土地可開工建設。Tri Pointe Homes、Richmond American 和 Toll Brothers都是活躍的建商。Blue Heron有多個項目正在開放,並且做得很好。
     Smith說,現在有很多建商在那裡,但五年前很多人認為拉斯維加斯湖已經死了。在大衰退後的房地產崩盤之後的很長一段時間裡,那裡沒有發生任何動靜。他們做得非常好,把該區帶回了人們想要居住的地方。任何去那裡的人都認為這是一個非常好的地方,很高興看到大量建商回到那裡。
     RainTree Investment Corp.總裁Pat Parker表示,拉斯維加斯湖有3,600多套房屋,擴建時將有5,000至6,000套房屋。
     Parker補充說,很高興與Taylor Morrison做更多的生意,他們的項目將在拉斯維加斯湖運作良好,這是一個很好的定位。
     Parker說,我們很高興那裡的銷售強勁,人們進來並享受擴大的體育俱樂部。高爾夫設施現在有會員計劃,人們正在加入餐飲俱樂部。這是一個適合永久居住的地方,能夠把把它稱為“家”的地方是我最大的快樂。

在家工作 建商加碼投資維加斯湖
建商加倍投資拉斯維加斯湖,計劃 3 個新社區。

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