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上個月內華達州南部的房價持續下滑，主因為當地和全國的購房者因借貸成本上升而撤出。
貿易協會拉斯維加斯房地產經紀人報告稱，10月份二手單戶住宅（市場的大部分）的中位銷售價格為440,000美元，比9月份下降2.2%，但比去年同期增長7.3%。
在連續三個月下跌後，9月和8月的單戶住宅售價中位數為450,000美元。
房價現在已從5月份的創紀錄高點482,000美元下跌超過40,000美元。
進一步突顯出市場與去年的搶購熱潮相比發生了巨大變化，銷售總額已從2021年的水平暴跌，可用庫存猛增。
據統計，上個月共有1,724套房屋成交，較9月下降15.1%，較2021年10月下降44%。
此外，根據Las Vegas Realtors的數據，截至10月底，市場上有7,906套房屋無人報價，比9月下降2.6%，但同比增長140.5%。
幾個月來，拉斯維加斯山谷和美國各地的購房者基本上都在踩剎車，因為抵押貸款利率的大幅上漲，抹去了在疫情大流行來襲後助長美國房地產繁榮的廉價資金。
抵押貸款買家房地美（Freddie Mac）報告稱，上週30年期住房貸款的平均利率為6.95%，低於前一周的7.08%，但遠高於一年前的3.09%。上個月底，利率自2002年春季以來首次超過 7%。
拉斯維加斯房地產經紀人（Las Vegas Realtors）總裁Brandon Roberts上個月底表示，較高的抵押貸款利率縮小了買家群體，導致庫存增加，最終導致銷售價格下降。
他指出，在疫情大流行的銷售狂潮期間，買家往往不得不將就於他們當下能得到的東西。但隨著利率走高，今年市場變化迅速。
“幾乎是一夜之間，”他說。
拉斯維加斯並不孤單。據美國全國房地產經紀人協會報導，9月份全美的轉售速度連續第八個月下降。
內華達州南部房價再次下跌，表明市場降溫。
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