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美首套房貸保險費減免0.3% 年省800美元

2023/02/24   維加斯新聞報
綜合報導

        美國政府週四（2月23日）宣布，購買第一套住房的家庭，將有資格獲得一些抵押貸款保險付款的減免。此舉預計將使85萬美國人，可以在今年少交800美元的房屋抵押貸款保險費。
        副總統賀錦麗（Kamala Harris）在2月23日於馬裡蘭州的一個活動中，與美國住房和城市發展部（簡稱HUD）部長福吉（Marcia Fudge）一起宣布了這項新的減免計劃。
        住房和城市發展部下屬的聯邦住房管理局（FHA）為超過1.4兆美元規模的，包括獨棟別墅和多戶房產的抵押貸款提供保險。
        美國政府將允許通過聯邦住房管理局，對房貸收取的年度抵押貸款保險費減免0.3%，這樣，房主每年平均可以節省800美元左右。
        根據該計劃，聯邦住房管理局將把大多數新借款人的年度抵押貸款保險費率，從0.85%降至0.55%。
        儘管該保險費用減免計劃沒有規定收入門檻，但很顯然，它是為通過聯邦住房管理局獲得抵押貸款的低收入和中產階級家庭精心設計的。
        美國政府在一份在線情況介紹中表示：「這項降低成本的措施，將使更多的低收入和中等收入的借款人，能夠更容易地實現買房的目標，並且更能夠負擔得起。」
        根據美國政府的計劃，該措施將在2023年為估計多達85萬名購房者和房主降低月供數額。
        美國政府表示，超過80%的聯邦住房管理局借款人是首次購房者，超過25%是有色人種的購房者。
        用聯邦住房管理局擔保的抵押貸款購買房屋的平均價格，約為全美總體房屋價格中位數的一半，抵押貸款平均金額不到27萬美元。
        美國政府此舉是為了解決房屋抵押貸款借貸成本上升的問題。近期的借貸成本上升，導致了住房需求的下滑，給美國經濟增長帶來下行壓力。
        近期以來，美聯儲為對抗通貨膨脹而激進地提高了利率，使得數百萬美國人的住房貸款變得更加昂貴。
        美國上個月的成屋銷量已經連續第12個月下滑。在2023年1月份，首次購房者僅佔購房總人數的31%。然而，房屋抵押貸款利率在去年飆升至歷史高點後一直在下降，使購房者的心情略微得到一絲緩解。
        截至目前，待售房屋在市場上停留的時間變得更長，這迫使一些賣家不得不咬牙接受較此前更低的買家出價。

房貸收取的年度抵押貸款保險費可減免0.3%。