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打壓房價 內州參議員提反哄抬價格法案

2024/01/12   維加斯新聞報
記者方明誠/綜合報導

    代表內華達州的聯邦參議員傑基·羅森(Jacky Rosen)週二提出一項法案，旨在打擊企業投資者購買房屋存量並推高房價的哄抬價格行為。
    《住房監督和減少剝削法案》將指示美國住房和城市發展部調查企業投資者的價格操縱和哄抬價格行為，並將規定任何人在經濟適用房危機期間以不合理的價格出租或出售單位均屬違法。
    《住房監督和減少剝削法案》將監管那些購買現有住房並推高房價的投資者。違法者將被處以罰款。
    她的法案將指示住房和城市發展部調查價格操縱和哄抬房價行為，並規定任何人以不合理的價格出租或出售房屋均屬違法。
    違法者將被處以罰款，罰款隨後將存入國家住房信託基金，用於購買經濟適用房。
    羅森參議員說：“高昂的住房和租金成本正在傷害勤奮的內華達人，並給他們的預算帶來壓力。這就是為什麼我要提出一項法案，打擊企業投資者的哄抬物價行為，並降低內華達州家庭的住房成本。 我致力於盡一切努力降低成本，為內華達人提供更多喘息空間。”
    該法案已獲得內華達州住房聯盟的批准，還將授權住房和城市發展部長監控全國住房市場的購房情況，以調查市場操縱行為。
    《HOME 法案》也將:
    •指示 HUD 部長確定企業投資者是否在特定市場購買了過多的住房，如果單一機構投資者在超過 3 年的市場中購買了超過 5% 的單戶住房，一年內或一年內超過25% 的單戶住房，需要對導致房主退出市場的哄抬價格和不公平投資行為進行調查。
    •授權聯邦貿易委員會、消費者金融保護局和 HUD 部長收集和分析有關不公平地阻止租賃住房申請人和租戶入住或入住住房的做法的數據。
    •限制房利美和房地美對違反租戶保護或被發現過去以驚人的利率提高租金的組織的投資。
    •指示司法部和聯邦貿易委員會聯合審查住宅市場的反競爭行為。

參議員傑基·羅森正提出法案，以打壓房價。