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房市買氣升溫 上週美房貸申請量揚升3.7%

2024/01/25   維加斯新聞報

       （綜合報導）美國通膨呈現下降趨勢，市場期待聯準會(Fed)今年降息，使得房貸利率大幅回落。根據最新統計顯示，在購屋需求微增的拉抬下，上週美國房貸申辦需求較前週上揚。
    根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)1月24日公佈，經季節調整後，截至1月19日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週增加3.7%。
    MBA統計指出，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，轉貸指數(Refinance Index)較前週下滑7%，相比2023年同期減少8%；購屋貸款指數(Purchase Index)則較前週躍升8%，但仍較2023年同期銳減18%。
    轉貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率。
    根據MBA的數據，截至1月19日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.78%，較前週6.75%略增0.03個百分點，但遠低於去年10月中旬一度逼近8%大關。