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唐人街 11 英畝土地出售 引發關注

亞裔商圈黃金地段 要價3,250 萬美元 推動春山路重建 克縣稱重建計畫需18 個月

記者方明誠/綜合報導

    拉斯維加斯唐人街地區近日有 11 英畝的土地上市出售,該地區不僅是亞裔商圈的黃金地段,同時克拉克縣政府近日已將此處列入重建重點,近期內將展開社區調查,以制定相關計劃,因此引發各界關注。
    這塊被稱為唐人街 11 (Chinatown 11)的地在 Valley View 大道和 Procyon 街之間,靠近春山路( Spring Mountain )。克拉克縣發言人表示,除了唐人街 11外,該地區可望有更多開發項目,克縣委員會最近撥款 20 萬美元聘請顧問為春山廊道制定重建計劃。
    代表該地區的克縣專員賈斯汀瓊斯近日向維加斯評論報(Review Journal)表示,春山路重建計畫正在準備中,因為社區反應,該地區需要更多投資。他表示,重建計畫的下一步是收集更多社區回饋,以了解應解決的問題。
    瓊斯也表示,專門針對春山廊道( Spring Mountain Ccrridor) 重建的網頁和社區調查應在未來幾週內啟動。克拉克縣發言人表示,重建計畫可能需要 18 個月才能完成。
    他指出:「作為代表各地區人口最多(亞裔美國人和太平洋島民)的縣專員,我收到了社區成員的回饋,強調振興春山路並對其文化基礎設施進行大量投資的緊迫性。我們希望研究現有條件和潛在的新機會來改善這一領域,重點關注場所營造和維護。」
    C hinatown11  的上市經紀高力公司 副總裁亞當·馬蘭(Adam Malan) 表示,克拉克縣重建計畫的時機與唐人街11土地的上市非常吻合,因為該地點的任何重建都將是長期項目。目前這片土地要價為 3,250 萬美元。
    他說,由於唐人街地區被譽為維加斯大道外的遊客和當地人目的地,而且這片11 英畝地比該地區大多數可用土地都大,因此引起強烈的興趣。「它確實是通往唐人街亞裔區的門戶,那裡一直很熱鬧,有很多活動,在過去五到十年裡,鄰近地區取得了巨大的成功。」
    ROI Commercial Real Estate 執行副總裁克萊默(Angelica Clemmer )表示,由於評價較高的餐廳數量眾多,唐人街過去十年中一直非常活躍。克萊默表示,她希望在唐人街11土地上開發的任何項目都能為唐人街的零售和餐廳創造更多空間。
    「春山路和唐人街附近的餐廳難以滲透,」她說。 “空缺數量不多,但需求量卻非常大。”
    馬蘭說,唐人街 11 被列為重建機會,因為目前的建築僅供短期工業用途。他還表示,正在與想要引進混合用途、多戶或酒店項目的潛在買家進行積極討論
    馬蘭說,該物業還靠近馬斯克Boring 公司的維加斯地下環路項目的兩個擬議擴建地點,這可能會起到推動作用,因為這些車站將使未來的項目更容易到達。
    「地下環路(Vegas Loop)車站將允許人們從維加斯大道沿線的任何地方,最終從整個(拉斯維加斯)山谷進入此區,」他說。 “毗鄰公車站使開發商能夠利用密度優勢並減少現場停車要求,這對任何開發來說都是一個巨大的增值。”
    克萊默說,唐人街11重建所面臨的一個挑戰是授權過程,這過程可能需要長達兩年的時間。

唐人街 11 英畝土地出售 引發關注
唐人街及春山路的重建計畫是各界的關注焦點。

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