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據一份新公佈的數據顯示，4 月份拉斯維加斯現有單戶住宅的中位數售價為 469,000 美元，比去年同期上漲近 10%。當地公寓和聯排別墅的中位數售價上個月達到29 萬美元的歷史新高，較2023 年4 月上漲了數千美元，漲幅近8%。
上個月山谷中出售的公寓或聯排別墅的中位數房價比去年 4 月上漲 7.4%。 這打破了 2022 年 8 月創下的歷史新高，當時房產平均售價為 287,000 美元。
拉斯維加斯房地產經紀人組織LVR總裁梅里·佩里（Merri Perry）在一份聲明中表示：“今年由於抵押貸款利率因素一直在放緩房屋銷售，因此很高興看到更多房屋和公寓銷售。總體而言，內華達州南部的房屋需求繼續超過供應，這推高了價格。”
與 2023 年 4 月相比，住宅銷量增長了 19% 以上，公寓和聯排別墅銷量增長了 16% 以上。
銷售成長緊隨 2023 年之後，拉斯維加斯房地產經紀人報告稱，2023 年是自 2008 年以來當地現有房屋銷售最慢的一年。
截至 4 月底，拉斯維加斯有近 3,500 套單戶住宅和 1,248 套公寓和聯排別墅掛牌出售，但尚未出售，較去年同期分別減少 7% 和增加 29.5%。
根據日前發布的消息，4 月份住宅總銷售額增長了 35.4%，公寓和聯排別墅總銷售額增長了 28.5%。當地住宅房地產交易總價值為 14 億美元，公寓和聯排別墅交易總價值為 1.93 億美元。
Redfin 最近報告稱，低收入購屋者獲得抵押貸款的成功率遠低於2020 年的23%，全國各地的房地產市場對普通美國人來說繼續變得更加難以承受。流向富裕的買家，自去年以來，隨著利率飆升，這一趨勢不斷加劇。
報告指出：“疫情爆發之初，收入極低的美國人在申請抵押貸款方面取得的一點點進步也被抹去了。去年發放的新抵押貸款中，只有不到6% 流向了極低收入的美國人，低於2020 年的7.7%。極低收入的美國人現在在抵押貸款借款人中所佔的比例比2018年（7.1%）要小。”
Redfin 的報告還表示，儘管利率很高，高收入購屋者仍在繼續獲得抵押貸款，並繼續購買更多的美國房地產。
Redfin 高級經濟學家 Elijah de la Campa 在一份聲明中表示：“2020 年是一個最佳時機，當時抵押貸款利率超低，房價尚未飆升，使一些低收入的美國人得以進入房地產市場。但有點諷刺的是，經濟的持續強勁使得買房變得更加困難，並擴大了美國富人和窮人之間的房地產貧富差距。”
聯準會升息的目的是幫助抑制通膨並減緩過熱的經濟，但此舉已將抵押貸款利率推至接近二十多年來的最高水準。 除此之外，房價在大流行期間的購買熱潮中飆升，並且由於待售房屋短缺而一直居高不下。
維加斯四月份獨立屋中位數價格較一年前上漲 10%，公寓和聯排別墅價格則創下歷史新高。
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