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耗資13 億美元、位於麥克唐納高地的拉斯維加斯四季私人住宅(Four Seasons Private Residences Las Vegas) 已售出其171 套高層公寓中的46%，價值4.28 億美元，現場工作仍在繼續，項目將於10 月開始垂直運行。
亨德森 (Henderson) 山坡開發案擁有兩座塔樓，於 2023 年 5 月以其新的四季品牌開始銷售，計劃於 2026 年底竣工，而不是去年夏天報導的 2026 年初竣工。連同此一亨德森項目之後宣布的市中心 Cello Tower 公寓項目，它們將成為拉斯維加斯自 2000 年代末以來第一座竣工的高層建築。
拉斯維加斯四季私人住宅公司執行副總裁克雷格·埃丁斯 (Craig Eddins) 談到上週銷售合約的增長速度為 79 份時表示：“這比我們想像的要快。這個產品引起了共鳴，確實引起了共鳴。”
該項目擁有一座 24 層和 25 層的塔樓，由總部位於拉斯維加斯和墨西哥的 Azure Resorts & Hotels 以及總部位於加拿大和紐約的 Luxus Development 開發。一月份，他們宣布了兩路開發公司的合作夥伴，這是一家位於南佛羅裡達州的房地產開發公司，其住宅投資組合包括正在巴哈馬天堂島建設的巴哈馬海洋俱樂部四季住宅。他們還擁有幾個南佛羅裡達州海濱豪華公寓項目。
四季私人住宅 (Four Seasons Private Residences) 已與 Douglas Elliman Development Marketing 簽訂合約。開發商擁有專門的內部銷售團隊，並在麥克唐納高地內新開設了工作室。
該兩塔項目由 Wimberly Allison Tong & Goos (WATG) 設計，住宅內部面積為 2,279 平方英尺至 8,349 平方英尺，外部面積為 627 平方英尺至 3,555 平方英尺。住宅將配備半私人電梯、私人車庫以及由 Wimberly Interiors 設計的設施齊全的內部。每套住宅都將提供可客製化的露台，配備戶外廚房、社交聚會空間和用餐區。
隨著專案的進展，價格持續上漲。一年前，公寓價格隨著四季品牌的推廣和營運而上漲。當時，最便宜的公寓兩房起價為 300 萬美元，頂層公寓則高達 2700 萬美元。這比無品牌項目增加了 25% 到 30%。
今天的起價為 350 萬美元。三間臥室起價為 450 萬美元，四間臥室起價為 550 萬美元。小型頂層公寓起價為 1000 萬美元。據埃丁斯稱，目前還剩下兩套頂層公寓，一套價格略低於 2,200 萬美元，另一套略低於 2,900 萬美元。
該開發案還設有三個多層度假村式游泳池，較大單位的居民可以在公寓外擁有游泳池。
這些住宅將為公寓居民和社區外的居民設有一家招牌餐廳。埃丁斯表示，將宣佈為這家與南內華達州、南加州和四季餐廳有聯繫的餐廳任命一位大品牌廚師。餐廳開發商伊麗莎白·布勞 (Elizabeth Blau) 擔任這一概念的顧問。
飯店設有由著名健身專家哈雷‧帕斯捷爾納克 (Harley Pasternak) 設計的全方位服務健身與健康中心。它配備了瑜伽和普拉提室。水療設施包括桑拿浴室、蒸氣浴室、漩渦浴缸、小型游泳池、多個私人護理室和個人訓練服務。
在四季團隊的領導下，將提供24小時禮賓服務，包括寵物和汽車服務以及餐飲。居民將可享受私人廚師服務、室內酒窖，並可選擇在北塔租用私人酒室。
“無論是演出門票、餐廳預訂還是機場接送，這都是您在四季中所期望的一切，” 埃丁斯說。 這涉及管理您的家庭的一切，例如每天或每週的家政服務，以及您是否需要私人廚師做晚餐。”
埃丁斯說，該計畫的當地買家希望透過鎖定和離開的概念來簡化他們的生活，其中包括來自亨德森和薩默林的買家。
大約 70% 的買家來自內華達州以外的地區，即南加州、北加州、西雅圖和夏威夷。其中有幾位來自加拿大，還有一些來自澳洲、中國和韓國。埃丁斯說，許多買家在全國各地擁有多處房產。
「我們有人來這裡觀看體育賽事，」埃丁斯說。 「他們喜歡突襲者隊，也許在忠誠體育場有一個包廂。他們中的大多數都是尋找避稅天堂的人。
埃丁斯說，他們很高興來到麥克唐納高地，那裡的山谷中沒有什麼比私人品牌住宅坐落在山頂上的更令人驚嘆的景色和便利設施。
「四季一直稱我們為旗艦，」埃丁斯說。 “我們有點偏離常態。當你想到四季私人住宅時，你會發現全球有 59 間私人住宅，但只有 5 間是純住宅。這使我們與伊斯坦布爾、倫敦、比佛利山莊、馬拉喀什以及現在的亨德森處於同一位置。”
至於Cello Tower項目，埃丁斯表示，這對山谷來說非常好，因為自大蕭條以來沒有建造任何高層建築。他補充說，這是一種不同的產品，有不同的買家，而不是四季項目所吸引的買家——許多人正處於職業生涯的盡頭，但也有一些年輕夫婦。「我們正在觀看各種比賽，並祝他們一切順利，」埃丁斯說。
該計畫要求簽約時支付 15%，簽約後六個月內支付 10%，一年內支付 10%。 65% 的餘額在交付住宅時支付。五天後押金將不退還。所有存款均為保稅。
四季高層住宅品牌已在維加斯熱賣中。
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