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(記者方明誠/綜合報導)拉斯維加斯正在進行另一個豪華住宅開發項目，儘管這個項目有一些不同的條款。
與該地區大多數不斷增加的高端住宅不同，這個位於南部高地社區（Southern Highland)擁有 50 套單元的社區由當地建築商 Christopher Homes 的子公司塞內卡（Seneca） 開發，房屋不出售，而是提供複式雙拼住房(attached duplexe)出租。
「對於塞內卡的居民來說，這確實是一種生活方式的選擇，」聯合創始人兼總裁 斯圖默(Michael Stuhmer) 說。 「我們所有的居民都可以買得起房子，但他們喜歡我們規劃社區的方式、設計，事實上它們是新建房，而且拉斯維加斯確實沒有太多可以買的房子提供類似的產品。
他說，南部高地的新封閉式社區是塞內卡的第一個官方項目，與 Christopher Homes 開發的許多其他豪華住宅類似，但它全部用於出租。
他說，在塞內卡，一切都是為了將熱情好客與長期租賃結合。這意味著專業管理、禮賓服務、維護等。
「我們真正專注於為所有居民提供真正的便利」斯圖默說。 「他們不必申請水電瓦斯等——一切都包含在他們每月的租金帳單中。只需簽訂租約入住，我們會盡力讓他們的入住和居住體驗盡可能良好。
他表示，開發商也非常重視健康和保健，Seneca 是美國第一批獲得 WELL 認證的開發商之一，該認證是透過國際 WELL 建築研究所的 WELL 住宅計畫獲得的。
他以有游泳池、按摩浴缸和桑拿浴室的戶外區域為例。“我們 90% 以上的時間都在室內度過”，斯圖默說。 “因此，作為建築商，將健康的功能融入房屋中對我們來說非常重要。”
他說，該房產的其他設施距離完工大約還有兩個月，包括太陽能板和電動車充電站、社區花園和狗公園，在某些情況下，還可以一覽無餘地欣賞拉斯維加斯大道和遠處山脈的景色。
他說，全國範圍內出租的單戶住宅激增，特別是在負擔得起的類別中。 他表示，憑藉 Christopher Homes 在豪華待售市場的經驗，他的團隊對豪華買家有足夠的了解，並有信心將其很好地轉化為租賃市場。
「我們所有的期望都已經超越了」他說。 “因此，租出的速度比我們最初預計的要快得多。”
據 Seneca 網站稱，南部高地的房屋家具齊全，起價 5,000 多美元。它們的範圍從三到四間臥室和三到四個浴室。
拉斯維加斯房地產經紀人公司總裁梅里·佩里 (Merri Perry) 表示：“租用如此美麗的房產提供了靈活性，並且可以立即使用各種便利設施。”
佩里說，人們正在從加州等地搬到拉斯維加斯，無論是為了逃避高稅收還是價格，這正在推動內華達州南部市場的價格比以往任何時候都更高。「情況只會變得更好」她說。
斯圖默說，拉斯維加斯的每個建築商都看到很大一部分需求來自州外。
他說：“當你所在的城市正在經歷快速發展時，租房與購買房屋相比，可以讓人們測試一下社區，看看他們到底想住在哪裡。” “考慮到利率和承受能力，租賃我們建造的房屋要便宜得多，儘管它們更大、裝修更好，但租賃這些房屋仍然比購買便宜。”
他說，塞內卡計劃很快在亨德森啟動另一個項目，並最終擴展到維加斯以外的地區。
他說：“我們正在解決的問題是，打造一個專業管理的社區，讓你擺脫擁有住房的麻煩，同時還能住在一個非常漂亮的房子裡。所以這實際上取決於生活方式，而且它非常方便，我們花了很多時間思考人們為什麼選擇租房以及他們最重視什麼？”
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