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(記者方明誠/綜合報導) 踏入薩梅林太陽城大型規畫社區（Sun City Summerlin），人們看到的是鬱鬱蔥蔥的草坪、水光閃耀的游泳池和熱鬧的社區俱樂部會所，然而，近日卻傳出其屋主協會（HOA）正面臨著高達3000萬美元的預算赤字。
太陽城薩梅林社區協會近日投票通過了一項新計劃，旨在找到一種有效的策略來應對一項為期四年的預算研究中發現的赤字。根據州法律，該社區的儲備金必須保持在一定水準。
「我們有三個高爾夫球場、四個健身中心、四個社區中心和一個劇院。」太陽城薩梅林協會執行董事米茲·米爾斯（Mitzi Mills）說。「社區共有7,781戶住宅，屋主評估費用用於支付高爾夫球場和餐廳以外的所有區域的專屬使用權。」
「過去五年，我們的資金佔比確實從70%下降到了45%。」米爾斯表示。 “這主要是因為像我們這樣規模的社區所需的製造品和設備價格上漲。”
米爾斯表示，在綿延數英里的景觀大道和公園區域之間，居民們清楚知道自己在做什麼，成本並沒有被隱藏，並反駁了居民提交給本地電視台8 News Now的29,265,699美元的數字，該數字引用了2024年的儲備預算評估。
「屋主協會是一個擁有協力廠商記錄資產40,318,493美元的協會。」她說。 「目前，考慮到2026年的預算，我們僅在儲備基金帳戶中就有18,222,915美元，用於維護這些使用壽命從5年到30年不等的資產。這意味著我們的儲備帳戶資金已到位45%。”
這項努力和評估引起了一些居民的擔憂，Rob接受採訪時說，州法律規定，居民應該擁有足夠的資源，足以支付未來的開支，我認為，這個委員會過於激進，試圖在他們實際需要的時間之前就達到70%的目標。
據報導，該HOA被發現造成的損害成本導致一些居民搬遷，其他居民則要求市政府干預。Sun City Summerlin的成本和擔憂似乎主要圍繞著新房主一次性支付的5,000美元。
根據地區法院於一月份提出的一份訴狀，新業主儲備金評估費 (NORA) 最初設定為 1,839 美元，該費用在出售期間可協商。
3 月 31 日，地區法院法官卡莉·基爾尼 (Carli Kierny) 裁定，HOA 有權提高新業主的 NORA。Rob 表示，NORA 的增幅過高，並指出 2019 年至 2024 年預算評估的激增存在異常。
「HOA 在其中寫道，2024 年儲備金研究專家計算出，到 2029 年，他們需要 3000 萬美元的貢獻才能達到 70% 的目標，現在與2019年的研究相比，那項研究的支出要少得多，我認為更像是1500萬美元，這對於未來四年來說仍然是一筆不小的數目，但在2024年的儲備研究中，這一數字大幅上升。」他說。
該HOA認為，通貨膨脹是2019年至2024年預算總成本增加的可能原因。維護工作涉及社區的許多方面。「在這裡生活並使用所有便利設施，每年的總成本為 2,257.92 美元，」她說。 “與其他‘城市規模’的社區相比，在太陽城薩梅林居住非常划算。”
Sun City Summerlin面臨數千萬美元預算短缺。
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