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(記者方明誠/綜合報導)根據拉斯維加斯房地產經紀人（Las Vegas Realtors，LVR）協會的最新報告，內華達州南部的房價已回升至歷史高點。
LVR（其數據來自多重上市服務）的數據顯示，6月內華達州南部現有獨棟住宅的售價中位數為48.5萬美元，較去年同期上漲2.1%。這與今年前三個月創下的最高價格持平。根據LVR的數據，5月和4月的獨棟住宅售價中位數為48萬美元。
拉斯維加斯谷正處於房地產危機之中，市場面臨許多因素，包括高抵押貸款利率和高利率、可供開發的土地短缺、大量二手房湧入市場以及買家數量大幅下降。
Redfin預計，由於市場下行壓力，下半年房價將下跌，而這一趨勢正在影響美國大部分房屋供應。
根據LVR的數據，6月有6,992套房屋掛牌出售但無人出價，較去年同期大幅增長70%，而6月份有2,564套公寓和聯排別墅掛牌出售但無人出價，較去年同期增長了87.6%。
6月份，共售出2,461套獨棟住宅、公寓和聯排別墅，與去年同期相比，獨棟住宅銷售量下降了7%，公寓和聯排別墅銷售量下降了14.9%。該地區的銷售速度大約相當於四個月的供應量，而去年同期，市場上的房屋供應量大約相當於兩個月的供應量。
拉斯維加斯房地產經紀人協會主席喬治·基普里奧斯（George Kypreos）表示，市場上的房屋供應量是近期最顯著的變化。
「儘管房價反彈至先前的峰值，但今年迄今為止，房價實際上相當穩定，」他在一份聲明中表示。 “最近我們當地房地產市場最大的變化是待售房屋數量的增加，這對買家來說是件好事。這也應該促使賣家在定價時更加務實。”
上個月，公寓和連棟別墅的價格略有下降，穩定在 30.5 萬美元，較 5 月略有下降，但仍比去年 6 月上漲 3.4%。
內華達州南部公寓和聯排別墅價格的歷史最高紀錄是在 2024 年 10 月創下的（31.5 萬美元）。
LVR 的 6 月報告概述了自疫情爆發以來當地房地產市場的過山車式波動。“過去五年，當地房屋銷售經歷了高峰和低谷。LVR 報告稱，2024 年，當地現有住宅、公寓和聯排別墅共售出 31,305 套，” 他表示。
他指出，「這一數字高於2023年的29,069套，這是自2008年以來當地現房銷售最慢的一年。LVR追踪了2022年35,584套的總銷量。此前，2021年創下了當地現房銷售的紀錄，LVR報告稱，當年共售出50,010套房產。」
新報告稱，拉斯維加斯房價回升至歷史高點。
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