房东指南︰如何筛选房客

2014年10月14日   维加斯新闻报
彭华

    △房地产投资是一个受欢迎的选择，因为整个过程简单明了，人人易懂。但也时有耳闻来自房东的烦恼，例如︰房客频频迟交房租，或经常面对房客的无理要求，及损坏房产等等。因此，应该制定一个筛选房客的标准，由此可将以上各种可能性降为最低，标准如下︰
    1.无Eviction Record: 绝对不能有被前房东驱逐的记录。
    2.收入大于租金的三倍︰房客的收入必须达到租金的三倍或以上。
    3.Good References: 前房东的反馈至关重要。
    4.无犯罪记录︰没有重罪以及一些负面的犯罪记录。
    其次，房东应尽量熟悉内华达州针对房东和房客的法律知识，这样在与房客签约和管理的过程中可以防范无的放矢，有备而来。（租约可参照内华达房地产协会的租约）。
    总之，做足功课，参照以上标准和提示，可以将损失的可能性化为最小，而将你的利益最大化。(本文由房地产经纪人－彭德华/提供)，咨询电话:702-218-7095。
                                 

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