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一些贷款人提供各种抵押贷款产品，而其他贷款人只专注于一种或两种类型的房屋贷款。买家寻找提供自己所需抵押类型的贷方是必须的。
这些是最常见的住房抵押贷款类型：
固定利率贷款：固定利率抵押贷款意味着您支付的利率在贷款期限内（通常为15或30年）保持固定在同一水准。
可调利率抵押贷款（ARM）：在初始期间提供低利率。在此期间（通常为2至5年）之后，根据市场情况，利率可以调整到一定限额。
VA贷款：如果您或您的配偶在军队服役或曾经服役，您可能有资格获得退伍军人贷款。根据该计画，VA担保贷款 - 减少贷方的风险 - 并允许您的借款金额达到房价的100％，因此您不必支付任何首付。
那什么类型的抵押贷款最适合我呢？
一旦您完成贷款申请并且贷方就您的就业，收入，资产，信贷，债务，费用，首付款以及有关您的财务状况的其他资讯进行评估后，贷款师就能够回答这个问题。
需要多长时间才能完成抵押贷款？
最近的一项调查发现，过户时间平均为50天。但是，如果你在一个炙手可热的房地产市场交易，你可以找一个可以快速放贷的贷方在30天或更短时间内完成。
请注意：某些类型的贷款通常需要更长的时间来处理。例如，整个FHA贷款流程可能需要30至60天，从您申请贷款到您过户的那天，因为房子必须通过美国住房和城市发展部进行的检查。如果房子需要进行某些维修才能通过检查，必须在销售完成之前完成。
我需要准备哪些档？
收入和资产证明，个人身份证明以及有关您的信用记录的资讯是最重要的三个。这些可能是很多文书工作，所以现在您就可以开始准备起来了。
您需要首付款援助吗？
全国有许多首付款援助计画可以提供帮助。使用援助计画的买家平均可节省17,766美元。然而并非所有抵押贷款人都参与这些计画 - 但如果您需要首付款协助购买房屋，您需要找到一家合适的贷款方。
意向购买房屋或需要协助贷款的买家，请您致电 702-985-5717，拉斯维加斯房产经纪人Jolin 小洁 期待成为您的专属房管家。公司提供：房屋买卖，出租，管理一站式服务。
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