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无论您是第一次当房东，或者是居住在美国以外地区而无法实时管理您房子的投资客，聘请物业管理公司来管理您的房屋和租户都是很多房东的第一选择。
以下是选择专业物管公司的8大好处：
01更好地筛选租户
物业管理公司或出租代理总是非常重视潜在租户的筛选。一家好的公司会进行信用检查并评估参考资料，以确保尽可能多地吸引负责任、可靠的优质租户。毕竟，按时支付租金并照顾您的财产的租户不仅对您有好处，而且对物业管理公司来说也少了很多麻烦。
02确保满足法律基本要求
在出租房产之前需要满足许多安全法规，例如电气检查(EICR)、能源性能证书(EPC)、房东燃气安全检查、军团菌风险评估以及正确数量的一氧化碳和烟雾/热探测器。物业管理公司将就所有现行安全法规提供建议，并可以安排进行必要的检查，以确保您的物业完全符合要求。他们还可以协调解决发现的任何问题所需的任何工作。
03更快的入住率
物业管理公司的工作是帮助您实现物业的最佳财务回报。为此，他们需要确保您的物业拥有优质租户，并尽快支付租金。这意味着他们将努力帮助您为租赁市场做好准备。他们将确保它符合所有法律要求并发挥其最大优势。在租赁结束时，一家优秀的物业管理公司还将制定一套流程，以快速有效地检查租户是否已正常搬离，确保房子处于最佳状态，准备好迎接下一个租户入住。
04更高的租金价值
专业的物业管理公司会更加密切关注您当地的市场状况和房产需求。他们将很快能够确定您房产的当前租金价值。他们还可以提供有关最大化租金收入的有效建议，例如重新粉刷房间使其焕然一新，或更换磨损的地毯或地板。他们甚至可以安排专业人员提升房间的摆设来提升整个房屋的舒适度和宜居感，从而提升租金。
05更好地维护您的财产
当您房子的电器出现问题时，例如暖气停止工作或洗衣机出现故障，需要您迅速采取行动。如果您正在忙于工作，很难及时找到合适的人来处理问题。物业管理公司将委派专业维修人员来处理，及时帮您解决问题。他们还将承担与租户联络的任务，以商定可以进入该物业的合适时间进行维修，从而为您节省大量时间和麻烦。他们还将进行定期检查，以检查您的财产在整个租赁期间是否保持正常运行状态。
06无需面对面与租户打交道
让物业经理作为租户的联系人可以减轻房东的很多压力。他们可以专业地处理所有租户间的问答和互动。并代为处理很多繁杂的问题，比如延迟支付租金的解决方案、驱逐租客等事项。
07确保按时支付租金
确保每个月都收取租金是许多业主最关心的问题。这就是物业管理公司可以作为您和迟付租户之间的缓冲的地方。他们将非常熟悉这种情况，并且通常可以采用策略以专业的方式解决这种情况，以免进一步升级，避免让事件变得更麻烦。在极少数情况下无法找到解决方案时，他们会代表您启动法律程序，以驱逐租户。
08提供强有力的租赁协议
租赁协议是您与租户之间的合同，是有法律要求的。它保护您的财产，规定您和租户的义务，并防止将来发生潜在的纠纷。物业管理公司可以帮助您为您的物业拟定租赁协议。它将包含标准项目，例如租赁的开始日期、租金到期时间、通知期等，但它也可以包含与您的特定财产相关的项目，例如是否允许携带宠物。在签署本文件之前，新租户将无法获得您房产的钥匙。
欲知更多房产信息，详情请咨询：
华丰地产：702-858-1288
6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146
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