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拉斯维加斯一处医疗办公楼近日以 6700 万美元高价卖出，此次交易代表了今年迄今为止维加斯办公楼市场上的最高成交价格。
在持有七年之后，Virtua Partners 近日完成了对位于拉斯维加斯 2716 N. Tenaya Way 的 A 级写字楼的交易。在 Cushman & Wakefield 的协助下，Virtua 以价值 6,700 万美元的交易将这处约 204,100 平方英尺、完全入驻的物业出售给 Premier Realty Holdings LP。
自 2014 年以来，Virtua 一直拥有该物业，当时它以 6000 万美元的价格收购了该资产，并完全由 United HealthCare Services Inc. 占用，在投资界一度引起了轰动。“高净值的私人资本买家对这笔交易的高度兴趣。” Cushman & Wakefield 资本市场团队执行董事 Marlene Fujita 指出。
该物业位于维加斯一条已经演变成各种医疗走廊的地带，设有诊所、医疗办公楼和其他医院支持服务，自 1998 年竣工以来，United HealthCare 一直是其唯一租户。
此一办公楼是这家医疗保健公司的地区总部，拥有一系列便利设施，包括一个会议设施、一个 40,000 平方英尺的自助餐厅、多个休息室和一个联合信用社。 United HealthCare 拥有相邻的建筑，因此与 2716 N. Tenaya 一起基本上作为一个园区运作。
2716 N. Tenaya交易标志着今年拉斯维加斯办公楼市场的一个重要节点。 经纪人说，“此次出售代表了 2021 年办公楼交易的最高交易价格，更不用说最大的单租户办公楼交易了，这笔交易表明对租户信贷、内华达州最大的 HMO 以及该物业地点的重大投资。”
随着拉斯维加斯从大流行影响中恢复过来，在过去的 12 个月里，拉斯维加斯的办公楼销售规模发生了巨大变化。
根据 Cushman & Wakefield 的一份报告，销售额从 2020 年第三季度的 11 处房产总计 7300 万美元，增加到 2021 年第三季度的 10 处资产，总计 1.39 亿美元。平均同比销售价格从每平方英尺 192 美元跃升至 243 美元。 2716 N. Tenaya 物业的售价约为每平方英尺 328 美元。
这处维加斯办公楼近日以破纪录高价售出。
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