|
一、地下的宝藏永远属于你——永久产权
有人说， 驱动美国房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。的确如此，美国房产贵就贵在土地上。美国实行的是土地私有制，你在美国购买房屋后取得的不仅是房屋，更是所属土地的永久所有权，包括土地上的建筑物、土地出产物、地下的矿物。也就是说，即使将来从你的房屋地下挖出了金矿、石油，也都归你！这个可不是神话故事，德克萨斯州就有很多农民从地下挖出了石油从而一夜暴富。
当然并不是所有的人都会有这样的好运气，但房屋所属土地永久归个人所有是不争的事实了。
二、40-50万美元可买一栋别墅——房价不高
说到买房投资，你一定最关注的是价格了，毕竟投资的成本决定了收益可以走多远。相比而言，目前美国的房子总体不贵，据有关数据显示，全美房屋的平均价格尚不足15万美元。
目前，拉斯维加斯40-50万美元可以在一个好的学区，买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、2个车位、还有前院后院的独栋大别墅。
三、房产证上的面积=实际面积——无公摊面积
美国房产证上的面积，则是实实在在的使用面积，没有任何公摊；且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。原因就是前面说过的，你支付的价钱除了房屋还包含土地；所以看起来，车库、前后院等就像是“买一赠多”。
很多家庭，都利用随同房屋“赠送”的院子，挖了泳池、建了儿童乐园。忙碌了一天，可以在自家泳池游泳，孩子也可以在自己的小天地玩耍，多惬意！
四、美元不动产——保值抗通胀
对许多买家来说，投资美国房产，还有一个最大的优势就是可以保值抗通胀。美元作为国际通用货币在保值方面具有一定优势，因此美国房产也具有较强的资产保值增值功能。尤其是一些商圈完善、人口稳增、居民生活水准较高的地区，周边房地产的需求长期处于上升趋势，近几年来购买的房产，价格都已实现大幅度增长。
五、增值收益和租金收益——双重收益
美国房产的另一大优势，就是既可能通过房价增长带来资本利得，也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。因为，美国住房自有率较低，而租赁需求非常旺盛，房屋的租金相对房价来说也是相当之高。
另外，这些稳定的租金收益，还可以用来进行多种形式的资产规划。
六、买房自带学位——享受优质教育资源
迄今为止，美国培养了将近400位诺贝尔奖获得者，很多人都以为是因为美国高等教育处于全球顶尖水准，但其实，最重要的是美国初等教育质量很高，初等教育理念也非常先进，所以培养出来的学生综合素质都很高。
而在美国，初等教育阶段是分学区的，基本和国内一样按片区就近入学，好的学校能够为孩子提供稳定、良好的学习环境。
值得一提的是，美国的房产实行租售同权，租房也可以享受优质的学区资源，因此许多家庭会选择在好的学区租房来替代购房。也就是说，对于那些在美国购买了学区房的买家来说，在全家尚未定居美国时，可以将房屋出租，优质的教育资源将带来丰厚的租金收入；而在将来时机成熟，孩子也可以使用学区名额，一举两得。
七、房产政策完善——交易有保障
至于很多人担心，房产交易会不会有风险？美国房地产市场经历了上百年的发展历程，建立了完善健全的市场机制。
无论是房产买卖还是出租，房产资讯都是公开的，购房者可以委托经纪人去政府网站查看意向房产的全部详细资讯，所有的交易资讯，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报。
此外，美国法律保护房屋拥有者产权的措施非常细致，也在制度设计上着重保障买卖双方在交易中的安全；无论甲方、还是乙方，都会在交易中拥有规范、公平的体验。
八、获取美国投保资质——一举两得
许多投资人并不知晓，在全球范围内，美国保险有着巨大的优势，相比于近年来倍受追捧的香港保险而言，其独特之处还不被众人了解。也正是因为优势太过明显，美国保险并非对所有人都开放，只有具有美国身份或者在美国有住房等条件满足后，才可能购买。
如果买家在美国购买了房产，就相当于取得了购买优质美国保险的资格。美国房产是完全开放的，无论你有没有美国绿卡或者入籍，都可以购买。这也就不难理解为何海外买家和新移民购房占到了全美9%的房屋销售额了。基本上在经济许可的情况下，了解完这些优势的人，都会来上一套。
华丰地产：702-858-1288，6420 Spring Mountain Rd #17,Las Vegas,NV,89146。
阅读: 116276
|
