三、房价上涨势头减弱。
但房价会减缓多少，还有待商榷。公平地说，大多数专业人士预估，仍会有增长。地产网站「吉洛」（Zillow）最近发布的研究显示，预计年度房屋价值增长将在春季加速，5月份达到百分之21.6的峰值，然后在2023年1月放缓至百分之17.3。「房利美」（Fannie Mae）表示，今年房价将上涨百分之11.2，随后在2023年将出现较为温和的涨幅。但在调查了20多位顶级经济和房产专家的「全国房地产经纪人协会」预测，到2022年底，房价预计将上涨百分之5.7。
「美国房贷金融」（Finance of America Mortgage）董事长比尔. 达拉斯（Bill Dallas）说，他相信，我们将继续看到农业地区和郊区市场的房价涨幅最大，个人可以从更强劲、复苏的经济中受益。他说，「鉴于我们即将看到的一些经济逆风，我相信房价升值将在2022年恢复正常，房价增长将开始更密切地跟随通胀。」
另一件需要考量的，是较高的利率将迫使买家在较低的价格范围内购买，这样他们才能负担每月的房贷付款。刘易斯说，「负担能力问题将使今年房价增长放缓至不到百分之10。随着美联储利用其政策杠杆推高房贷利率，以及随着购屋者被迫在较低价格范围选购，房价上涨速度将会放缓。」
