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据拉斯维加斯地产经纪人协会(LVR)发布的一份最新报告显示，本地房价仍在攀升，并且销售速度比上个月还快。
LVR在3月期间通过其多个上市服务报告，内华达州南部南部销售的现有独立住宅的中位数为460,000美元，刷新了上个月的记录。一年前，中位房屋价格363,000美元，涨幅为26.7％。
3月份销售的当地公寓和城市屋的中位数增加到270,000美元。这也打破了上个月的历史记录，与2021年3月的194,000美元上升了39.2％。
LVR总统布兰登罗伯茨同时也是长期房地产经纪人表示，自2012年1月击中后衰退后底部的现有当地房屋价格几乎四倍，当内时华达州南部的独立屋中间房价为118,000美元。
“我们一直期待价格放缓，但它还没有发生，＂但罗伯茨说。 “随着抵押贷款利率上涨，以及待售的房屋库存量较低，我们开始看到较少的房屋销售数量。”
LVR报告总共4,205本地独立成屋，公寓和城镇住宅于3月出售。虽然销售额从2月份增加，3月份的房屋的销售额比去年同期下降了12.2％，但公寓和城市屋下降6.5％。
类似于过去的几个月，罗伯特表示，3月期间的销售步伐等同于不到一个的销售供应，代表“住房供应量极其吃紧”。
今年到目前为止，现有的当地房屋销售额从2021年的同一时间下降。根据LVR，2021年是南内华达州南部独立屋销售的创纪录年，包括50,010户独立住宅，公寓，城市屋和其他住宅物业销售。这是该协会第一次报告了一年多于50,000多个当地住宅转手，并比上一纪录2011年的销量纪录多出近2,000户。相比之下，LVR在2020年期间报告了41,155个总销售量。
3月期间，LVR发现，所有当地房地产销售的31.7％都以现金购买，比一年前的24.1％高。虽然该百分比一直在增加，但它仍然低于2013年3月的现金买家高峰59.5％。
通过限制大流行期间的驱逐和丧失抵押品赎回权，所谓的良好销售额仍然近于历史低水平。 LVR报告说，销售额和止赎相结合的占3月份所有现有当地房地产销售额的0.2％。与一年前的所有销售的0.6％相比，两年前的所有销售额的2％，占所有销量的2.5％、四年前的2.9％，五年前的9.8％。
这些LVR统计数据不包括所有新建的家庭建筑商或房屋销售业主自售的房屋。此外，在3月期间通过MLS追踪的独立屋交易的总价值超过1８亿美元，公寓，高层公寓和城市屋超过2.63亿美元。与一年前相比，3月份独立屋的总销售价值上升8％，公寓和城市屋则增加21.2％。
住屋在今年比往年销售得更快。 3月份，89.9％独立成屋和94.5％公寓和城市屋在60天内出售。与一年前相比，当时84％独立成屋和80.9％的公寓和城市屋均为60天内售出。
维加斯房价仍在攀升，即使销售量比去年同期下降。
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