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内华达州出租公寓协会 (NVSAA) 近日发布的一份报告显示，内华达州南部的公寓市场开始趋于稳定，预计今年的租金上涨速度将比之前预测慢，并且到 2022 年底，本地公寓租金将比一年前增加约 5.5%。
这份NVSAA 根据 CoStar 提供的数据所作的报告指出，到 2022 年第一季度末，内华达州南部的公寓租金与一年前相比增长了 20% 以上。第一季度的平均租金为每月 1,451 美元，高于一年前的 1,198 美元。
NVSAA 执行董事 Susy Vasquez 说：“随着需求的持续增长，租金继续上涨，尤其是从外州搬到这里的人。第一季度，本地租金仍低于每月 1,584 美元的全国平均公寓租金。我们预计今年租金将继续上涨，但增速会比去年缓慢。”
她表示，CoStar 的最新预测预计显示，到 2022 年底，本地公寓租金将比一年前增加约 5.5%，这比 CoStar 之前预测的 7-8% 的年增长率要慢。
她补充说，这也更符合大流行前的趋势。与此同时，本地公寓空置率保持稳定，2022 年第一季度的平均空置率为 5.4%。这比 2021 年同期增长了 0.3%。
随着大流行的消退，NVSAA 看到了当地公寓市场开始恢复更正常和季节性趋势的迹象。她说，“健康的市场可以最好地描述为年初需求低迷，在税收季节略有上升，然后再次放缓，直到夏季学校结束后进入高速运转，然后在十月底到假期放缓。”
本地新公寓兴建也在增加，预计到 2022 年底将赶上需求。报告显示，到第一季度，有超过 7,000 套新的本地公寓正在兴建，而在去年第一季度，约有 3,800 套在兴建。
维加斯公寓市场可望在今年底以前赶上需求。
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