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随着现场的草地被撕毁和重型建筑设备进驻，拉斯维加斯的前Royal Links高尔夫球场正在成为一个庞大的住宅区。
去年收购关闭球场的Touchstone Living创始人Tom McCormick周一表示，他希望在第三季度开始在名为Independence的新社区建造样品屋。
该项目位于拉斯维加斯山谷东部，仅占这个内华达州南部建商销售额的一小部分，预计将拥有1,600多套住宅以及公园、游泳池和游乐场。
McCormick周一举行了奠基仪式，Independence位于Nellis大道以东的维加斯山谷大道，目标是首次购房者，将可拥有200,000美元范围内的房屋。
根据McCormick的说法，这是该谷地价格范围内唯一的新房项目。
克拉克县专员Tick Segerblom的辖区就在该地，他表示，当人们想到东拉斯维加斯时，他们的想法会浮现“老街区”和“破旧街道”。
他说，Independence正在带来活力。
Segerblom说，东拉斯维加斯是一个居住的好地方，希望这个新项目能够证明这一点。
在内华达州南部，住宅建设主要集中在西南山谷、沙漠林和亨德森等郊区。据Home Builders Research报导，东部山谷仅占第一季度建商净销售额的2%。
Segerblom说，这里没有剩余土地，都是既成建物了，并补充说，改建后的高尔夫球场占地约162英亩，是东侧最后一块大地产。
主要受廉价借贷成本的推动，购房者预算紧张，南内华达州的房地产市场去年加速发展。房屋销售迅速，买家支付的价格高于要价，供应紧张，快速上涨的价格几乎每个月都创下历史新高。
而近期由于抵押贷款利率上升和价格不断上涨，销售总额大幅下降。
根据Home Builders Research的数据，3月份，建商在内华达州南部以483,000美元的中位收盘价出售单户住宅，比去年同期上涨近18%，公寓和联排别墅的中位价为357,468 美元，上涨近21%。
两个价格均创历史新高。
尽管如此，该研究公司报告称，今年截至3月，建商的净销售额接近3,900份—新购买合约减去取消订单，比2021年的同一三个月下降了15%，买家流量比去年同期下降了18%。
McCormick说，抵押贷款利率上升肯定会受到伤害，他认为所有建商都对较高的借贷成本使住房负担上升感到紧张。
然而拉斯维加斯的租金也在加速上涨，空置率很紧，而且McCormick认为很多租户仍然想拥有一个自己的房子。
他指出，Touchstone的其他项目的买家面临每年10%到15%的租金上涨。
Independence模型图。
开发商将关闭的高尔夫球场变成 1,600 套住房项目。
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