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（综合报导）美国房屋贷款利率本周小幅下滑，这是自4月下旬以来的首次下降，显示房地产市场正在调整，以适应美国中央银行努力抑制40多年来最热的通货膨胀。
「房地美」（Freddie Mac）在一份声明中表示，30年期固定利率房贷的平均利率，从上周的百分之5.3，降至本周的百分之5.25。即使本周有所下降，房屋贷款利率仍比去年底的百分之3.11，迅速攀升到高点。
美联储正在采取行动，通过提高利率，以求迅速应对通货膨胀。这一措施推高房屋抵押贷款成本，并开始为房地产市场带来强大压力。地产业者「红鳍」（Redfin）的一份新报告称，今年4月份有百分之61的房屋报价面临竞标争购，但已低于2021年同期的百分之67。由于房地产业面临上市房屋供应，和劳动力短缺的挑战，美国4月份的新建住屋亦告下滑。
「房地美」首席经济学家山姆. 卡特（Sam Khater）在一份书面资料中说，「美国经济的不确定性，导致房屋贷款利率波动。因此，购买需求正在减弱，房屋建筑商的情绪已降至近两年来的最低水平。建筑商也在应对不断上涨的成本，这意味着这种态势可能会持续下去。」
根据「房地美」的数据，消费者正面临自1981年10月以来，以四个月期间来比较，如今是最快的利率上涨周期。按照目前30年固定利率房贷的平均水平，申请300,000美元房贷的借款人，每月须支付1,657美元，比去年年底高出约374美元，这是不小的负担。
房贷利率上升和上市房屋库存紧张，正在抑制需求。「美国全国房地产经纪协会」（National Association of Realtors）今天公布的数据显示，4月份美国现有住屋的销售量，降至2020年6月以来的最低水平。
由于房贷利率大幅上调，也使房市购屋者减少，许多人因为贷款成本增加，被排除在市场之外，这以第一次购屋者最为明显。
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