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△美国长期抵押贷款利率本周回升,而最新的政府资料显示,通货膨胀并未放缓,这意味着美联储几乎肯定会再次提高其基准借款利率。30年期利率从上周的5.30%升至5.51%。一年前的30年平均利率为2.88%。
同时，其他类型的贷款利率也在上涨，15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.45%上升到4.67%,在那些为房屋再融资的人中很受欢迎。一年前, 该利率仅仅为2.22%。
美联储在五月份将基准利率提高了0.5百分点,上个月又提高了0.75个百分点,这是自1994年以来最大的一次加息。美联储决策者已经发出信号, 可能需要更高的利率来控制40年以来的高通胀。大多数经济学家预计,美联储本月晚些时候召开会议时,将把借款利率再提高半到0.75个百分点。
美国劳工部7月13日发布报告称,其消费者价格指数在过去一年中飙升了9.1%,这是自1981年以来最大的年度增长。劳工部公布的资料显示,其6月份的生产者价格指数(生产者价格指数、producerpriceindex)比去年同期增长了11.3%。生产者价格指数衡量的是消费者之前的通货膨胀。
美联储的基准短期利率影响了许多消费者和企业贷款,现在将固定在1.5%-1.75%的范围内,美联储决策者预测到年底该范围将翻一番。
更高的借款利率打击了购房者的积极性,冷却了一度炙手可热的房地产市场,而房地产市场是经济中最重要的领域之一。
尽管美国房屋销售量降低,但美国5月份有的城市房价仍在攀升。根据美国地产经纪人协会的数显示据,5月份全美国房价中位数同比上涨14.8%,达到407600美元,创历史新高。
抵押贷款银行家协会本周报告称,抵押贷款申请比去年减少了14%,再融资减少了80%。随着美联储利率的进一步上调,这些数字可能会进一步回落。(*本文资料均为网路资料，仅供参考*)
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